通主要放在秦淮河裡，有各種客船，上上下下，停每個片區，只需進門買一次票就行。

因此兩個研究決定取消馬車，路上完全是人行步道。住在小樓中的也是一次性船票，在秦淮河下游與中游有班船抵達延綠園大門外。

接著正仕、芙蓉仔細勘察了橫嶺，決定南坡與北坡皆修寬寬的登山步道，只在北坡東面緩坡修之字形上山車道，南北坡的重要景點用小路與步道相連。山頂上的峰尖修瞭望觀景六角亭，亭頂為一貼金色大木製圓球形。平壩古木林中設石桌石凳，再外為餐館，三層，底為快餐、麵食，二樓經濟餐、三層樓為高檔餐。再東為住宿院，皆三層。底為員工住宿和倉庫，二樓為高檔住宿，三樓為貴賓住宿。

兩人正在壩南邊上勾畫下山步道的圖，正仕突然說道：“好象有泉水聲。”

芙蓉一聽，說道：“是的！趕快找。”

在距巖頂五丈高的地方，有一股泉水在由東向西流，再往東走。二十丈左右一個泉眼正突突冒水，有人還在四面用石板砌了個小水池。

芙蓉：“太好了，這可解決了大問題。”

急忙標在圖上。

兩人起早貪黑，整整用了十九天，完成了初步設計，比如每棟小樓只是點了一個白點在中心位置上。

二人回到八陣園門口的濱江小樓，休息了一個上午，下午一家人對整體規劃和各片規劃進行審定，花了二天時間，邊討論邊作些小的修改，結束後，劉芳也拿出對古秣陵城的復建方案，顯得古樸、秀雅，加了條護城河，吊橋，更顯得古色古香，城內的殿堂，部分民居以及觀眾的參觀線路都清清楚楚，一系列服務設施都放到秣陵城。百尺之外的樹林隔離帶外面進行。

芙蓉又花了三天時間重新對總圖和分片圖按修改意見進行校正、謄清，並複製了兩份總圖，由小兩口對知府李大人，知縣周大人進行彙報，皆得到肯定。芙蓉專門就圖進行說明，根據地形和需要，有少數片突破二里界線，多數都線上內，其中有不少處只用了沿江幾百畝修路。周大人也沒有說什麼。周大人也問了古秣陵的事，芙蓉按劉芳事前的吩咐，只說：“媽正在畫。”，周大人更不好說什麼。

接著以江寧府的名義在江寧府各縣貼出秦淮延綠園的招建啟示，詳細的說明建房地點在秦淮河中游兩岸。建房的性質為避暑小樓和臨街小店鋪，建房的方法為包工包料，對承包方的要求，要求土木幫幫主帶隊，每隊至少承建一個片區，完工交房的方法：請外縣同行評估驗收，委託方的優惠條件：一是價格從優，而是有償提供水上運輸工具，三是先提供一半的經費。最後規定招標的時間。

到了時間，各縣土木幫幫主都來了，競爭結果，給了八個縣的土木幫，每幫三個片區，當即付給各片承包費的一半。

緊接著又發出對各縣花木幫的招標，對延綠園的整個花木栽培劃片包乾，很快也處理下去。

最後是對力伕幫就修沿江大道的招聘，很快又被分包下去。

三次分包招標對江寧府很大的震動，知府對管家辦事效率之高以極大的肯定。

秦淮河兩岸的建設，石工邦的事最先完成，隨即轉入修橫嶺的上下步道，接著完工的力伕邦又投入修橫嶺上山之字形車道，接著是修沿路小鎮的木工邦一些隊也接近尾聲，相繼轉入修頂上觀景亭、餐館和住宿院。借用包工包料的辦法，由於人多事少，進展很快，正仕也要求與延緣園開園時同時開業。

接著是三個月後避暑小樓的拋賣，對延綠園內店鋪的招租，都轟轟烈烈，並用專船免費接送看房。

除江寧城，就是江寧府各縣都對管家的誠信，對管家的魄力和實力都交口稱讚，管世敦對避暑小樓的定價是每棟四百兩，富商大賈們對延綠園的交通便利，買東西方便，