時人民多一個踏春地方而已，然後就空在那裡等第二春天，如深層次就把遊客大量吸引進來，就要引進各種風味的餐廳、飯店、小吃，就要建幾個集中的點，建小街道，還有住房開發等，尤其是橫嶺是要細微打造的。

芙蓉：“這幾年在南京從五月到九月長達五個月的熱天，而我們所買的秦淮河的兩岸青山如黛，茂林修竹，一進來都涼快多了，不如再徵寬一點，在山上建避暑山莊，小洋樓式的，又不佔地。”

正仕：“這種小洋樓，集中的，成片的建。在臨河的地方形成小鎮，既為遊客服務，又為小樓群服務，並不普遍去擴地，所以，我和芙蓉還要帶船下去，吃住在船上，十天半月就會拿出詳細的方案。”

劉芳：“正仕的意見是對的，他們兩個帶幾個護兵，詳細的踏勘，哪些地方適於建什麼，哪些地方不適於建什麼，先走右岸，回來再走左岸，每片拿出規劃草圖，包括沿河的地段怎麼建，形成一個總體的意見，我們一家再去複查，進行修改調整，最後形成開發規劃、報給江寧府和江寧縣，同意後立即施工。至於秣陵的事，我也同時進行設計，估計二十天就可以完成。”

大家一致同意劉芳總結的，正仕調了支小型客船，調了十個侍衛，一個廚師，買齊了應用的東西，用了一天，翌日便出發了，芙蓉和正仕在開發河段上下走了一個來回，選了那種坡度平緩，樹林茂密的地方，東岸選了十二個點，西岸選了八個點，並標在繪的圖上，用了大半天，芙蓉決定再走個來回、複查一遍，結果，東邊又選了三個點，西邊又選了一個點，共二十四個點。結束了一天的工作。

第二天從秦淮河第一個景點開始，進行詳細勘測。

芙蓉：“正仕，這首先要有一個名字，名字響亮而貼切本身就是一種招牌，一種吸引人的手段，你想得出來不？”

正仕：“我的書沒你讀的多，看來你已想出來了，你說吧！”

芙蓉：“唐太宗對大明宮的後園取了個名字叫延綠園，即把綠色延攬到這裡，你看四圍青山，重綠滴翠，好像把天下的綠色都延攬到這兒來一樣，所以我們也叫延綠園。”

正仕：“延綠園很好，我再加兩個字，叫秦淮延綠園，既利用了秦淮河的名氣，又表明它所在的地方，同時還表明它是新的遊觀之所。”

芙蓉：“首先兩岸岸邊修沿江大道，可通馬車，遊人可坐馬車。”

正仕：“馬車只能少量，多數要步行，否則路就擠不下了。”

芙蓉：“進口處，要設收進門費的地方，每人多少錢？假定三十個錢，用來做日常開銷。”

正仕：“加對岸的收進門費的房間都各向山裡攔一柵欄。以防偷越。”

然後上到樹林中，先測出面積的大小。扣除每棟間距，就大體知道可建好多棟。結果第一個點約八十棟，第二片區比較大，測量結果可建一百零八棟，河東面十五個片區，共可建一千七百五十二棟，西邊九個片區可建一千一百四十八棟，兩邊共可建二千九百棟，他倆又在西邊選了兩個選區，各建五十棟。使之總共達三千棟，如果以每棟三百兩賣價，可賣九十萬兩，扣除各種成本，可淨賺四十萬兩。

兩人又在相鄰片區的地方，選址設計小集鎮，建成兩排相對，一樓一底的房間，樓上住人。樓下為店面，都是夾大路而建，形成熱鬧的小街道。有的一處幾個片區相連，就建成相連的長街道。皆廉價出租不出賣，光這樣的小店鋪，長的達四百家。最短的都有一百二十家，除去這些地方後。空餘地方成片的桃、李、梨、杏、柑、桔等幾十種果樹，以讓遊客觀花嘗果。小片的則栽石榴，海棠、玫瑰、梅花、月季等各種花樹。

上述等等皆一一標在分片圖和總圖上，幹完了，又複查了一遍，做了修改補充。

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