融資額。

這之間，只需要一點點智慧和一些簡單的操作藝術。當然，還必須要有足夠的背景和權力來保證所謂的智慧和藝術能夠順利展現。

王裕的計劃很簡單。

比如，五洋集困的500億債務中，其中以土地使用權為抵押，向建設銀行貸款的數額為80億，農業銀行貸款50億。

霸圖地產在收購五洋集團之後，只需拿出50多億，償還農業銀行的到期債務及利息，在債務清償之後，再以原抵押物作保，向農業銀行重新貸款80億。

相信以君輝集團和創龍集團的背景和影響力，完全可以堅定這些債權人的信心，在不追加抵押物價值的前提下，提高貸款額度。

超額抵押這碼子事，在華國金融界普遍存在，無論對抵押方或銀行而言，只要能維持資金鍊不斷裂，不出現到期無法償還的漏子，實在不算啥子大不了的事。

事實上，五洋集團原先的土地使用權抵押中，本就存有超額現象，在這輪房價調整中，因為地價的下跌，使超額抵押更加嚴重，這才導致各個銀行不敢追加貸款額，並且急於索債。

然後用這80億償還建設銀行的債務，在債務清償之後，以同樣的方式向建設銀行貸款120個億或者更多，用於償還其他債權人的到期債務……

如此迴圈，最終霸圖地產可以依靠融資手段繼續維持收購五洋集團後所必須的資金鍊之外，還將得到為數數百億的額外流動資金。

這筆額外的資金，就可以用來投資那個能源專案了。

事實上，五洋集團本身也可以用這種方式渡過這次危機。奈何五洋集團只是一家民營企業，官方背景薄弱，在市場形勢惡劣的前提下，無法提供其他形式的可以令銀行信任的保證。

Y市歐陽家的權勢以及君輝集團和創龍集團的雄厚資本，卻可以堅定各銀行擴大融資額的信心。

（PS：好吧，這一章，我已經儘量往簡潔寫了，不知道是不是過於枯燥，並且讓人難以看懂。情節需要，奈何……）

第三百八十九章

王裕制定的計劃很美好，除了前期需要籌集用於清償五洋集團的部分債務所需的數十億資金外，在計劃的後期，這部分資金還可以透過超額抵押所得的資金來充抵，可謂是空手套白狼。

並且，超額抵押的所得的溢位資金又可以充當歐陽家燃眉之急的政治獻金，用於投資那項能源專案。

如果計劃得以順利實施的話，歐陽家將一躍成為Z省地產企業霸主的半個股東。而歐陽家的政治前途，也將因得到那位“太子爺”的支援平一馬平川、平步青雲。可謂一舉兩得。

其中關鍵是，這個計劃中所需的數十億資金，歐陽家無力獨自承擔。

當初歐陽家之所以與創龍集團合資成立霸圖地產，就是因為看中了創龍集團的財力。不然，以歐陽家的權勢，何苦來由主動與人分一杯羹？

歐陽家暗中控制的君輝集團名義上是Y市的三大企業，Z省的名星企業之一，並壟斷了Y市絕大部分國企的原材料供應沒錯。

問題是，當前的社會背景之下，眾所周知的，華國的國企之中，除了少數壟斷行業能夠牟取暴利的同時還在裝腔作勢的哭窮之外，由於體制、歷史、管理等等各方面的原因，大多競爭力薄弱，市場意識不強，導致運營狀況和業績盈利都不大良好。

受此影響，與Y市諸多國企休慼相關的君輝集團，在進入新世紀以來，雖然仍舊頂著明星企業的光環，可是經營收益每況日下、日漸萎縮甚至陷入增長停滯狀態已是不爭的事實。若非有歐陽家在Y市政壇呼風喚雨的特權保障，早就入不敷出，面臨破產危機了。

不然，歐陽家也不會冒著天大的政治風險，插手Y市黑惡勢