據此創業，振興上海，冥冥之中焉知沒有主宰？江山易主，房屋易主豈非偶然？”

管世敦：“這就是天數！一切都有定數，不管別人信不信，反正我信。”

第二天早上起來，認真看了看周圍環境，發現它的東邊和西邊坡下各有一個好幾十畝的平壩，芙蓉將爹爹請來，建議道：“我們的東邊建峨眉酒家，我們的西邊建總部大樓，幾里外便是吳淞江入黃浦江處，在那建一座超大型商城。我們永遠住在這老天爺賜予的院子裡，這是一塊福地寶地。”

管世敦：“可以這樣佈局，也便於管理，這最近一兩天你媽就要回來了，等他看後，若無異議，我就請木工邦動工了。”

這天，芙蓉帶部分侍衛去吳淞口附近的街上買來全部臥具及一些生活用品，突然看見媽的坐艦朝自己的船開來，定睛一看媽已在向他招手了。兩船一併攏，芙蓉就跳到媽的船上，第一句話便是“媽，我們在這裡有家了！”接著介紹他如何發現這座帶後院的大院子，原是一位武舉人的住宅，不知什麼原因倉皇出逃，再沒有回來，他周圍若干裡的地方都是我們的，房子當然歸我們佔有並使用了。媽，我不得了三件寶貝。”

劉芳：“你們沒有仔細搜查過嗎？知道主人是誰？”

芙蓉：“昨天傍晚才住進去，今天一早就出來買床上用品和其他生活用具，還來不及喲。”接著芙蓉詳細的說踏勘的經過，開發的計劃和購買的土地及所用的銀兩。

說說笑笑便到家了。管世敦正在斟酌芙蓉草擬的開發計劃。

世敦：“劉芳，這份計劃很詳細。等你過目便可實施了。”

劉芳接過世敦遞過來的計劃和草圖，仔細看起來。看完後說道：“崇明島的開發。長興島與橫沙島的建設，黃浦江西邊的建設，三項可同時進行，正好我們三人各負責一個，世敦你開發崇明島，這一套你駕輕就熟，兩島則讓芙蓉來負責，城區建設我來管。”

世敦：“劉芳，明天你先去看了三個島再說。如這種安排可以，我立即去江寧請造船大匠師來看，並找木工邦邦主，請幾十個隊來，同時施工。

芙蓉：“爹去江寧時我也去看看江寧的碼頭，問石工邦邦主怎麼建碼頭，尤其像這種泥沙淤積的島，怕至少要好幾個隊。”

劉芳：“對，我們先去看看再說。井泉在島的什麼地方？”

世敦：“在靠近中間的地方。”

第二天船上帶著匹馬。船到西端停靠，三人上岸，先看未來造船廠的廠址，再騎著馬往東端走。在馬上能看得見兩邊很遠的長江，果然走到略近中點的地方，看見一群房舍院落。

芙蓉：“媽。泉水就在村邊上”，大家穿過一些院子。就聽見嘩嘩的流水聲，大家走到水井時已在村邊了。在一個石壩的裡端有一口井。井口有二尺高的井欄。水從井欄溢位，沿著人工鑿的石水溝流向地壩邊，成一小瀑布流入下面一個小水塘。

劉芳站在地壩邊上一看，明顯可以看出，這一片地上比周圍高，周邊的耕地要低一些。然後又騎著馬往東走，走到東端，眼前便是茫茫東海外洋。劉芳一行又沿著海邊走了很大一段說道：“這海邊建片望海小洋樓，賣給江寧附近的官紳富商作海濱別墅一定不愁銷路。這麼寬闊的海灘，這麼長的海岸，建上萬棟都可以，這江寧府附近州縣，有錢的人多得很，如以每棟五百兩，一萬棟就賣五百萬兩，至少淨賺四百萬兩，把我們開發上海的所有支出都賺得回來。”

芙蓉：“爹、媽，我有個奇想，把我們的養牛場，變成可對外開放的養牛場。把養牛場用木柵欄圍起來，外面修一條寬一丈五的環牛場車道，再用大馬車載人繞行觀光遊覽，讓人們不去草原也可以見著‘天蒼蒼，野茫茫，風吹草底見牛羊’的塞外風光，再設四個出入口收進門費，肯定