侈消費文化和對未來繁榮的盲目樂觀，為普通民眾的借貸超前消費提供了可能。

而就在這種情況下，美國的房地產經濟又偏偏開始了回暖，而且房地產市場是越來越火爆，哪怕是新世紀之初的網際網路泡沫破滅以及911事件，都沒有阻擋美國房地產市場的火爆。

俗話說，資本就像是鯊魚，只要有一丁點兒血腥味，那麼資本就會在第一時間追逐上去。

美國房地產市場的火爆，自然引發了資本的追逐。

不過，在新世紀之前，那些缺乏監管的資本還稍微老實一點，那麼在新世紀之後，尤其是911事件之後，這些來自於華爾街的資本就開始變得肆無忌憚起來。

誰都知道貸款在美國是一件非常普遍的事情，提前消費、寅吃卯糧在美國民眾的消費觀念中是再普遍不過的事情了。

而且在美國，除了那些超級富豪之外，普通的中產階級以及絕大部分老百姓在買房的時候是極少會付全款的，他們通常都是透過貸款來購買房產的。

但同樣，美國的失業和再就業是很常見的現象。這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，買房因為信用等級達不到標準，就被定義為次級信用貸款者，簡稱次級貸款者。

次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業，指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。

與傳統意義上的標準抵押貸款的區別在於，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。

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