款；按約定俗成的規矩也要拿出六成以上。

沈琰要是拿出這些“典金”；手中雖還剩下些；以後的日子就要拮据。

三進宅子他是考慮也不考慮的；只能考慮二進小院。而管事提及的那處二進小院；因是出售；不是典屋；需要全價買下；加上位置好；就要六百兩銀子；已經超了沈琰預算。

喬家管事傻眼了；他曉得未來的大姑爺是寒門子弟；家無恆產；不過是有了功名後才有幾個積蓄。

不過自己老爺吩咐找房時；只讓找大的；他本沒想著沈琰會自己“典房”；才尋的都是三進大宅。

喬管事沒法子；只能去尋喬三老爺拿主意。

喬家分家各房頭雖沒分多少銀錢產業；可三老爺在江南任官多年；手中不乏積蓄；千把來兩銀子實不算什麼。

喬三老爺的本意；尋到合適的宅子；或典或買；都是他這邊出錢。畢竟女婿是隨他到京；他花錢幫著安頓也是應有之義。要是能買下；明年就直接給女兒做嫁妝。即便女婿以後有了官身要外放；京城的宅子也是不怕空著；或典或租都是貼補。

如今沈琰卻是要“自力更生”；喬三老爺想了想；倒是沒有去勉強沈琰接受喬家的好意；而是叫管事隨沈琰吩咐。

他雖有心提挈女婿；願意對沈琰好些；可也要沈琰樂意領情。否則就不是施恩；而是挾恩了。

年輕人都有好勝之心；讓沈琰自己“撲騰”、“撲騰”也好；知曉了世道的艱難；才能更曉得有一門好姻親的益處；知道好賴；否則“升米恩、鬥米仇”；不是養助力；而是就養白眼狼了。

管事無法；只好再去尋沈琰；細問典屋的條件。

沈琰看來心中也早有打算；想了想；便道：“房舍無需太多；內外院分別就行；典銀不超過三百兩；典屋年限在三年以上。需僻靜；不能離坊市太近。

管事聽得木了臉；沈琰卻是隻能心中嘆氣。

他並不道京城的房價；可在南京時卻打聽過南京的房價。聽說早年秦淮河畔一間屋子不過幾十兩銀子；不過近幾十年來；翻了十幾倍；已經六百兩一間。不過這是特例；不能算是常態；不過南京房間之高；也可見一斑；二進、三進的院子；稍好一些；價值千八百兩都是尋常。

要知道在松江府；五進大宅也不過一千二、三百兩銀子。

就算是南直隸的官員；除非做到堂官；否則也沒有幾個能買得起宅子的；多是典房或租公房。

南京尚且如此；京城即便繁華比不上南京；可到底是天子行在。

即曉得京城居、大不易；沈琰就沒想過打腫臉充胖子。

雖說他現下的銀錢；也能典一處大房住；可那樣的話以後怎麼辦？明年沒錢預備聘禮；以後的日常開銷也不是小數目。

他要是想要生活奢華；那接下來的日子就要為銀錢發愁；哪裡能安心讀書

是生活安逸重要；還是讀書重要；這壓根無需取捨。

要不是明年要成親；年輕叔嫂需避諱；沈琰連兩進宅院都不會找；找個四合院就心滿意足。

沈琰拿出個二兩小元寶；遞給那管事道：“家資寒薄；只能請管事費心了

那管事拿人手短；加上到底顧及沈琰的舉人身份；不敢擺臉色；謝了賞；繼續找房宅去了。

過了三、五日；這管事還真的尋了兩處二進小院；都在靠近崇文門的明�