人，由於栽樹時間充足。坑挖的大而深，在秋末便栽好，又追施了肥，因此開春後多數都開了花，掛了果，首批桃李下來送到吳大人和萬大人手中，請兩位大人嘗新，感覺很好，水果開始投入市場。官紳百姓皆覺滿意。劉芳特別規定，果園的果樹來自順慶各縣，因為要優先供應順慶各縣的水果小販。

時近十月，一切皆進入正軌，劉芳又把正仕、芙蓉調到南充來，讓他帶著東方準備棲樂山避暑小樓的修建，他們兩個修過秦淮河的避暑小樓，有經驗了，他們帶著四個侍衛，住在山下修好的大屋中，仔細勘察了棲樂山的第二臺第三臺，共有四萬畝，參照江寧的兩層中式小樓樣式，在林中布了五千二百二十棟的點，並勾畫了詳細的分佈圖，包括道路和五十個購物的商店，經劉芳審查修改後，便開始找木工邦招標承建，八縣木工邦中標，仍以每棟十八兩包工包料分包下去，要求明年三月底完工。

考慮到順慶府各縣的購買力，芙蓉在江陵避暑小樓基礎上對房子進行修改，每棟只上下共六間，售價每棟二百兩。在二月底開始在順慶府各縣預銷售，並在南充西門有四輪馬車接送看房，除了保留的二十棟得快銷售一空，只賣出一百零二萬四千兩，淨賺九十萬兩，與開發川中的直接支出持平，順慶的府縣主官皆得到一棟。四月份便有人陸續搬進避暑了，五十個購物商店的生意也逐漸興隆，招聘的管理人員也很得力，腦袋聰明的東方，又盯上了風光秀麗的、嘉陵江環繞而過的青居山，準備打造成集休閒、遊覽、避暑為一體的勝地，得母親劉芳的支援，已花三萬兩的低價買了下來，準備打造成管家又一處產業。

酒坊建築簡單，投產最早，當順慶大麴酒放在吳大人、萬大人面前時，皆稱香味醇濃，有勁，五月，到蘇州揚州學習制果酒的回來後有二人留在重慶制重慶家家樂，回南充的很快用新鮮的水果發酵，蒸煮，再經過與縉雲春的勾兌，產出了一種有一定酒味和略有點點酒味的兩種果酒——順慶家家樂，酒量不大的吳大人特別讚賞略有點酒味的那種，他說：“酸甜、酸甜的又略帶一點酒味，很好喝。”

劉芳特別邀請總督劉大人和巡撫查大人及提督譚大人來主持開鐮儀式，結果查大人要留成都管全川的工作，只劉大人、譚大人來了。

開鐮儀式就在南充對面的高坪壩進行，在壩邊搭了個臺子，張燈結綵，幾班鼓吹，輪番奏出歡快的慶豐收的調子。

辰己之交，總督劉大人發表了簡短的講話，贊禮倌遞給他一面鑼，劉大人高喊：“開鐮！”噹的一聲，於是邊割邊搭，一會兒一個衙役用盤子端一盤剛打下的新谷送到幾個大人的面前，只見顆粒大而飽滿，金黃金黃的。

劉大人道：“穀子長勢這麼好。估計畝產四百斤以上。”

劉芳：“應有四百五十斤左右。”

萬大人：“我看長得特別好的可搭五百斤。”

劉芳：“這也有譚大人的功勞，他的三萬軍士修復了年久失修的塘堰水渠。從而保證了要水有水，使豐收得了保證。”

劉大人：“我們養兵一是衛國。二是保民，保民方式多種，整修水利也是一種。”

劉芳請劉大人去看側邊中壩的牧牛場，坐船剛登上岸，牧牛場管事楊忠便策馬過來，劉芳道：“楊管事，快見過總督劉大人，提督譚大人。”

楊忠趕快下馬伏地叩頭，說道：“小民見過劉大人、譚大人。”

劉大人：“起來。起來，談談牛場的情況。”

楊忠：“是，養牛場養有黃牛，主要是肉牛，也養水牛，也就是耕牛，現有黃牛四萬五千頭，水牛兩萬頭。兩樣賣勢都很好，肉牛可賣到十兩一頭。耕牛可賣到十四兩一頭，買進時多數一頭不到二兩。”

劉芳：“過去我們不重視耕牛的飼養，還是李邦主提醒我們