個地步，完全就是殺雞取卵，今年跌下來是必然的。

除了虛高之外，還有，之前碧桂園在粵省拿地，地價一直低到令人髮指，在他們的開發成本中，地價成本10％，全國恐怕都沒幾家地產企業做到這點。

等去年上了市，財報公開，有些事情就不好操作了。

地價大幅度上揚，利潤縮水，財報不好看，自然買賬的人也越來越少。

多方面因素綜合影響，所以碧桂園那邊才縮水的厲害。”

其他人似懂非懂，不過大體上還是聽懂了。

許聖哲說完，陳婉婷就有些怯生生地問李東道：“李總，那這麼說，你今年真能成首富了？”

白月琴的一干閨蜜朋友都伸長了脖子，期待李東的回答。

李東笑呵呵道：“首富不首富的，其實都是開個玩笑罷了。年會的時候之所以說這些，也是為了刺激一下遠方的員工，鼓舞一下士氣。

不過話說回來，今年如果沒意外，我覺得差不多吧。”

他說完，不少人又看向許聖哲，想等他反駁。

卻不想許聖哲這次沒抬槓，而是咕噥道：“首富了不起啊，國內大亨多了，很多人低調不顯罷了，就算首富，也只是紙面上的。”

他這話顯然是預設了李東的說法。

如今李東身家多少，外界一直很難估算出來，不過許聖哲倒是瞭解的比較多。

去年胡潤榜出爐的時候，還是9月份左右。

現在過去小半年時間了，遠方本身就盈利不少，加上微博大火，pp、商城這些網際網路產業也都在升值。

遠方物流也擴大了不少規模，以及遠方超市各地門店陸陸續續開業，再加上李東和他在股市還有不少投資……

七七八八地加在一起，多了不敢說，李東個人財富超過400億是穩穩的。

按照李東的賺錢速度，到胡潤榜出來，也許能達到500億身家。

500億在去年，連前三都進不去。

可今年不一樣，其實上榜的很多富豪，幾乎都是上市企業。

今年股市大跌，財富大幅度縮水，連身家千億的楊慧妍現在財富也不到500億，其他人就算沒這麼慘，也差距不大。

去年的十大富豪當中，唯一不是上市集團老總的便是李東。

股市跌不跌，對李東沒太大影響。

東宇地產那邊在估值上也許有些下降，可東宇地產囤地不多，跌幅也不大。

算下來，李東身家真要達到500億，國內首富十有**就是他的。

這也是李東放出豪言，卻沒幾個人反駁的原因之一。

都是業內人，什麼情況大家心裡都有數，懶得爭這個名頭的人有，不過大多數人還是看出了點東西，所以才沒出面嘲諷李東口出狂言。

楊慧妍那邊其實也不算太過分，大概是心裡有些不愉快，最終說了“勇氣可嘉”四個字。

畢竟年輕，加上去年她和李東在香江遇到過一次。

那時候的李東並未被她放在眼裡，轉眼的工夫，李東說要超過她，心情複雜可以理解。

見許聖哲都這麼說，其他人一時間心思都複雜起來。

國內首富啊！

這要是真讓李東做到了，那也太恐怖了。

23歲的國內首富，還是白手起家的那種，放眼全國，數百年恐怕都沒出現過。

當然，國內隱形富豪很多，胡潤榜有時候也不是那麼準確，很多人都沒統計到。

可大家並不在乎這些，不管是紙面上的首富，還是真正的首富，在他們看來都一樣，遙不可及。

首富這個話題很快便被李東一筆帶過，眾人聊起了別的。