置房面積,再把面積合在一起統一申報,按面積蓋一座大廈。
歷史上,港府釋出的《小型屋宇政策》可不少,給新界的丁權只是最大氣,最出名的一項。餘下還有a、b、c、d幾個計劃,其中c級政策開始,小型屋宇面積就可以上市交易。
新鴻基地產就是靠著吃拆遷戶的小面積,修建大廈出售,但操盤難度很高,需要一家家,一戶戶磨過去,由此可見李兆基的商業能力。丁權在歷史上沒有獲批上市交易,屬於按人頭綁死的土地福利,不過何定賢手握兵權,待價而沽,完全可以跟港府慢慢談,談得攏最好,談不攏照樣用丁權蓋大廈,倒要看看誰敢來拆
一項政策從一開始就實施歪了,到後面大多數也會默許
陸翰濤卻面露苦澀,出聲道:“何先生,你張嘴就要吃掉新界男丁世代土地的三成多。”
這三成可是新界人將用土地兌換來的。
雷洛抬起皮鞋一腳將他踹翻在地,咒罵道:“大佬沒給你錢啊!”
“如果你能搞定新界民意的話,將來新界你說的算!”何定賢笑吟吟看著陸翰濤,打牌道:“你要管理好新界,正需要人支援,我們一起支援你。”
他眼神兜過在場眾人一圈:“你給點地很虧嗎?”
“好!”
陸翰濤一咬牙,點頭答應:“我回去和十大姓溝通,一定替何先生辦成,將來新界三成丁權歸各位長官。”
“行了。”
“不要一直跪著,回新界做你的話事人吧。”何定賢輕笑著收回目光,繼續與雷洛等人打牌,新界的土地現在其實價格很低,收回來開發收益也低。
除了新界人沒人會買,但新界人又沒必要買。
三成丁權,肯定是宗族出來支援分配,每家男丁勻一勻,保證每戶有一棟丁屋的前提下咯新界人窮的叮噹響,怎麼會掏錢買商品樓?但他一點都不急著開發,大面積囤地的機會可很少,把土地儲地面積寫進霍賢堂置業的年報裡,股民們看著每年上漲的囤地面積,心甘情願的買入股票,當中能賺的收益都不止一兩億。
過個十年八載,再一步步進行開發,跟跟新界的市鎮改革。
十幾二十年後
新界人有錢了,不滿足擠一棟丁屋了,自然就會掏錢出來改善住房,而且不用剝削底層,就讓中產階級來買。
這祖祖輩輩的丁權,可是他何氏世代相傳的根基。
藍剛推了陸翰濤一下,陸翰濤蹌踉兩步,差點摔倒在地。藍剛覺得他磨磨唧唧,卻沒想到陸翰濤跪了十幾分鍾,膝蓋有點疼,還分心琢磨著何先生剛才的話。
雷洛見陸翰濤離開還覺得不過癮,冷笑道:“讓他一步步走下樓真是便宜,應該讓他跳下樓。”
“用不著。”
“還要靠他管著新界呢。”
何定賢笑著看向牌堆:“剛剛打到哪兒了?”
“大佬。”
“你出牌。”
江祖輝笑道。
何定賢明明剛出了一副對子,見沒人要,毫不猶豫的將一條龍打出去:“掏錢。”
“掏錢。”
他開心的道。
陸翰濤坐在黃包車裡,心裡越琢磨,越覺得後怕。果然,新界人的小把戲瞞不過警界高層,他奪權其實是與大佬暗中商量好的。畢竟,新界已經要扛不住,到時與其讓外人清算陸翰明,倒不如由他來清算。
起碼陸氏的權力將繼續握在長房手中,而且他與警隊談判,遠比大佬與警隊談判更有利,當初可是大佬與警界撕破臉的。另外,他需要帶領新界鄉民擺脫困境,功勞也將算在他身上,沒人再會去追究大佬的錯。
陸翰明雖會退出家族權力的中心,但威望、號召力、還是會