到什麼程度。”

和美國一樣，英國住房市場紅火不再。英國房市曾熱火朝天，但是2008年近半年來，遭遇總體經濟走緩的打壓，住房市場熱度大減。根據調查結果顯示，英國房價3月份下降，是連續第5個月下降，按年率計算只增長了，這是12年來的最低。前幾年，英國百姓急著買房，甚至是即買即賺，而如今是不敢買房，買了即賠。原因很簡單：房價雖說是低了，但貸款的門檻高了。房貸首付提高不說，而且貸款利息也明顯見漲，多數平民百姓只能捂緊口袋嘆一聲：等等吧。

2007年的次貸危機曾在英國引發百年一遇的銀行擠兌風潮，第五大貸款銀行北巖銀行是在英國中央銀行（英格蘭銀行）力保之下才得以倖免。不過北巖銀行事件只暴露出英國金融領域危機的冰山一角。英國許多銀行存在種種隱患。英國的金融服務業發達，是整個國民經濟的重要組成部分，如果再有風吹草動，不只是金融市場會翻江倒海，甚至英國整體經濟也將受到搖撼。英國央行行長默文·金表示：“金融機構將不得不再長期持有更多的資本，而它們的活動也必將接受更加嚴密的監控。”英國財政部、央行、金融監管局正在研究措施，增加金融界的透明度，規範運營市場機制，從而確保金融市場的穩定。

2007年第三季度，英國經常賬戶赤字（從宏觀經濟層面看，經常賬戶赤字是資本賬戶順差的另一種表現）相當於英國國內生產總值的，這一比例高於美國。實際上，這一比例的真實狀況比表面上看起來的還要糟。有專家推算，英國的真實的經常專案赤字可能接近英國國內生產總值的7％。另外，迄今為止，英鎊兌美元匯率保持在1∶2的高水平，仍然非常堅挺。據摩根大通計算，2007年12月英鎊的實際貿易加權匯率比1970年以來的平均值高出7％。一年前，它幾乎比該平均值高出14％。這不僅不利於英國企業參與國際競爭，而且還會抑制英國國內消費。

英國人一般認為，中產階級的家庭年收入要達到三四萬英鎊，富裕階層要達到8萬～10萬英鎊。家住英國南部肯特郡的一個家庭就是典型的例子：朱迪絲是一位高階學者，她丈夫湯姆是名公務員，兩人的年收入加在一起略低於10萬英鎊。可朱迪絲表示：“每到月底，我們總感到手頭很緊。從賬面上看，你確實富有，但實際上你卻可能是在苦苦掙扎。因為每月要償還多項貸款，以及繳納交通費、水電費等。”

目前來看，英國經濟還有健康的一面。其通貨膨脹率2008年2月份為，2007年11月到2008年1月的失業率為。這兩項指標還在可控範圍內。難怪財政大臣達林誇口：英國經濟形勢在歐盟範圍內還是最好的。但現實情況令人擔憂，由於國際油價高居不下，英國市民的水費、電費、煤氣費上漲不少，汽油價格也在上漲。前不久政府又調高了汽車公路稅和菸酒稅。雖然布朗政府許諾將採取措施改善民生，英格蘭銀行也有望進一步削減利率以刺激經濟，但老百姓更希望見到的是：經濟繁榮的好日子快點到來。

法國經濟很難置身其外

法國巴黎銀行因投資美國次貸債券，蒙受巨大損失，導致股市重挫，但是美國的次貸危機還沒有真正傳染到法國的房地產業。其原因在於：第一，法國的房產市場與美國相比，貸款結構安排不同，規則習慣不同，參與的角色也不同，特別是法國房價持續攀升，近6年上漲了80％。第二、法國人是根據家庭收入而不是根據地產抵押申請貸款，而且在還款期間，大部分低收入貸款者都註冊了失業保險，因而房東都是有償還能力的借款人。第三、法國住房嚴重短缺，需求強勁。估計在未來相當長的時間內，每年的住房需求量將達到50萬套，即使貸款抵押房產被收回拍賣，也不愁找不到買主。

當然，對於快速蔓延全球的美