李東都很不可思議，陳建一說完，李東就傻眼道：“五樓是空置的嗎？我記得當初我們在這邊的時候，五樓好像有影院入駐吧？”

陳建乾笑道：“當時您在這邊的時候，的確有影院入駐。”

“不過後來集團引入華納影城，華納影城是深國投和華納兄弟國際影院合資成立的，名氣很大。

剛開始我們以為引入華納影城肯定能再次帶動人流，進一步擴大商場的人流和名氣。

可中途卻是出了一些問題，最後我們不得不分道揚鑣，這也造成了五樓至今還空置在那。”

“出了什麼問題？”

“當初引入的時候，集團和華納影城談好了，對方會對影院這一層進行持股。

一般影院都會這麼做，畢竟不持股的話，商場可能會過河拆橋。

這點集團也沒意見，畢竟國內大多都是這種形式。

可誰知道，廣電那邊忽然叫停，最終華納退出了這次招商。”

“這又跟廣電有什麼關係？”李東莫名其妙，怎麼越聽越玄乎。

他不懂沒事，旁邊的吳勝男接話道：“按照廣電有關規定，外資在國內電影院不能擁有控股權。我想應該是華納想進行控股，觸及了底線，所以才最終沒談攏。

不過我很奇怪，就算沒了華納，國內影城也不少，難道就不能重新招商？”

這時候不用陳建回答，王運清就一臉無奈道：“我們後期當然重新招商過，不過因為和華納談崩了，許總有些不高興。最後許總說要保持商場的全部經營權，也就是說不讓其他影院進行持股或者控股。

這條件一出口，大的影院自然不答應。

小的影院又沒有這麼的資本和魄力，更帶動不了商場的名氣，所以綜合考慮下便空置了。”

整整空置了一層，而且還是至關重要的娛樂專案一層，難怪會受到這麼大的影響。

要不是遠方超市持續帶動人流，恐怕影響更大。

李東這下子都有些搞不懂許聖哲了，這傢伙幹嘛呢。

要是換成是他，恐怕寧願放棄這一層的控股權，反正商場就是拿來賺錢的，有時候也沒必要特意保持完整的經營許可權。

李東也懶得多想，許聖哲當初恐怕也沒料到有賣廣場的一天。

這傢伙一直心大的很，恐怕也一直覺得商場還會持續漲幅下去，短時間內不準備出售，所以才空置了下來。

不過現在自己接手的話，自然不能繼續空置。

整整一層的地盤，光租出去租金都不少了，看來龍華廣場比自己預料中的盈利點還要多一點。

沒再問話，李東接下來又跟著眾人繼續看了起來。

從商業樓層，一直看到辦公樓層。

當看到那些亂七八糟的小公司，將一層辦公樓亂七八糟地劃分為十幾家小企業，李東不由皺眉不已。

看完了辦公樓，李東又問道：“這些企業的合同期限是到什麼時候？”

“合同期有長有短，最長的最近才簽訂了合同，三年左右。時間短的，第一批招商的企業都快到期了，現在還沒續租。”

“到期的企業多嗎？”

“挺多的，大概佔了一半以上。”

“新續期的這些企業，能不能想辦法弄走？”

王運清有些為難道：“如果要趕走他們的話，付出的代價恐怕不小。另外趕走了這些企業，對龍華名聲也是一個打擊，另外就是現在廣場辦公樓全靠這些小企業撐著，沒了他們，我們接下來的辦公樓恐怕……”

“這點不用擔心，後面我會想辦法。現在這些企業的存在，完全拉低了廣場的層次，再說這麼點租金我也不在乎。”

超過9萬平米的辦公樓