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李廣利一聽這話，不由得一拍大腿。

“哎呦，逸帆啊，你怎麼這麼糊塗，你在平昌區的那幾塊地，平時雖然是不值錢，可是現在你都明知道要修地鐵經過哪裡了，你何苦和他們換呢？你在那邊的土地面積多大啊？到時候只要地鐵一修成，你那塊的地，馬上就得升值好幾倍，到時候別說是自己開發，還是賣出去，你都能賺不少呢。這邊的區域雖然炒作的很熱，可是這價格也沒太高啊？而且你看看這幾塊地，單個的面積都不算很大，開發起來的話成本會很高，現在這地段啥價格？我去年瞭解過，好一點的也不過就五千左右，平均也不過才三千多，而你在平昌區那邊的地，要是地鐵修成了，分分鐘都能超過三千啊，你這是何苦呢？”

就連大姐夫這樣浸淫在地產行業裡的人，都非常不看好李逸帆的這次置換，聽了李逸帆的說法之後，也是恨得咬牙切齒，以為他是被人矇騙了。

不過這也不能怪他，在這個念頭，國內的房地產行業，與其說是房地產，倒還不如就是說，他們是買房子的。

其實真正的房地產理念，在國內現在還沒怎麼成型呢，這房地產理念，其實一直要到2004年以後，才真正的在國內成型，並且成熟了起來。

而在這之前，所謂的房地產，在很多人，甚至很多本身搞地產的人眼裡看來，其實無非就是包工頭，領著幾個施工隊的野路子而已，在這個行當里根本就沒有正規軍。

就更別提，有真正的房地產認知理念的人存在了。

這年頭，國內的房地產行業剛剛興起，而真正瞭解這個行業理念的人也不多，再加上國內的房價普遍也都還不算高，當然這是和十幾年之後比。

而且對於李廣利這樣，根本就沒經歷過，國內房地產大潮的瘋狂的一代人而言，他們根本就不能理解，這黃金區域和普通區域房價增值的差別。

在這時候他眼裡看來，這幾塊地雖然地理位置好，可是面積小，還零散，開發成本高。

而李逸帆在平昌區的那些土地，面積大，都連在一塊，開發的時候好開發，而且修成了地鐵之後，升值的潛力也大，所以用來換這幾塊地，很明顯是個賠本的買賣。

可是他不瞭解的是，這塊地在今後幾年，會被炒成了氣候，會成為京城的新的核心區域之一，今後這裡一旦成了氣候，再加上房地產大潮的到來，那麼這裡地塊的升值潛力，就絕對不是京郊那些大塊土地所能夠比擬的了。

但是這些話，李逸帆可沒法和李廣利說，他如果告訴李廣利，他手裡的這幾塊地，十年之後，價格會比現在翻上十倍。

估計別說李廣利不相信，恐怕到時候說不定都得把他當成精神病。

這可絕對不是在危言聳聽，一個正常人，誰能想到這裡的房價，會在十年之後，翻上十倍？別說是普通人，恐怕就是那些所謂的專家也絕對不會想得到。

“姐夫，你可不能這樣想？我那幾塊地拿下的時候才花了多少錢啊？而且那地方太偏，除了搞住宅小區開發之外，其他的功用並不大。而我之所以用他們換了這幾塊地，主要還是因為這幾塊地的地理位置好，正處於未來京城的核心區域內，是未來京城的重要商圈。而我要這幾塊地，也是有其他目的的，比如你看這塊地？我想在這裡建成一個雙子樓，前面帶花園停車場的，這個雙子樓，我打算把咱們的正陽酒店挪到這裡來開一家分店。而這邊這個，你看看就是靠近那sohu現代城的，我打算在這裡開發一幢寫字樓大廈，將來把咱們家的公司總部，搬到這裡來，剩下的兩塊地，雖然面積不大，但是搞兩個中型的住宅小區