蕭易寒為了避嫌沒有去，蕭易寒想到以後好多事都要有冷豔和奎霄出面，於是邊讓郭少明帶著冷豔和奎霄一起去，這樣好歹兩人也可以在上海市委各個頭頭前混個面熟，以後辦事更加方便。

蕭易寒現在是早已經將冷豔和奎霄欽定為他企業以後的職業經理人。蕭易寒可不想以後讓業務上的一些事情去耽誤自己甜蜜的二人世界。

果然，當郭少明帶著冷豔和奎霄走進上海市書記的辦公室內，那王書記是熱情相迎，當郭少明將冷豔和奎霄介紹給王書記時，說以後這兩人就是自己在這邊的負責人，要王書記以後多多關照，那王書記一聽，哪敢怠慢。便趕緊將所有市長及管理各項業務的副市長叫來，將奎霄和冷豔介紹給大家，大家都是官場上混的，哪能不知道市委書記的意思。

正好乘著市委的頭頭都在，郭少明讓冷豔將那個填海造房的計劃向大家做了詳細的介紹。當這些人聽到投資預算達到一千億時也是嚇了一跳。

冷豔看著這些人驚訝的表情，便開始為大家算賬：迪拜的帆船酒店總共有房間２０２間其中總統套房有３０間，他們總統套房每天的住宿費是兩萬美金，普通的房間的住宿費時１５００美金。經過過去的幾年，他們每天的入住率是百分之六十，也就是說光他們每年客房收入毛利便是四億美金，要知道他們的餐費也是貴的驚人，自助午餐，每人需要800多人民幣，一瓶啤酒就要300多元人民幣。這樣算下來他們一年的純收入將達到五億美金。

要知道帆船酒店的當時建造主體工程花費約一十一億美金，裝修就算十億，總共花費也不過二十億美金。也就是說迪拜的帆船酒店只用了四年的時間便將本錢收回。在以後的每年該酒店每年便淨賺五億美金，按照現在美金和人民幣的匯率來算也就是三十億。

此時上海市的頭頭已經被冷豔那每年淨賺三十億的資料吸引。

就在此時，就聽冷豔說道：“上面我們說的是迪拜的帆船酒店，下面我將向各位介紹的是我們這個專案的盈利情況。

迪拜的帆船酒店只有２０２間房屋，我們這個專案預計房間將達到８００間，其中總統套房１００套。

按照現在的物價，五星級的總統套每晚的住宿費是十萬人民幣左右，那麼我們的超豪華總統套住宿費定位在十五萬人民幣並不算高。那麼我們還有七百間普通房間，這些房間每晚的住宿費一萬五與前幾年海南的一些三星級的酒店住宿費相持平，也不算貴。

迪拜的入住率只有百分之六十，但是我們這是在上海，上海是什麼地方，我相信在坐的各位都比我清楚，作為世界最重要經濟中心之一的上海市的入住率絕對在百分之八十以上。

既然各項資料已經出來了，下面我就為大家算一筆賬，當我們這個專案運轉起來，我們每天乃至一年的純利潤。

按照保守的百分之八十的入住率來算，我們的總統套房一天的毛利將是一千兩百萬，普通間的毛利為八百四十萬，也就是說光客房毛利收入，我們每天將達到兩千萬。請各位注意，這只是我們客房一天的毛收入，那麼一年是多少呢？一年就是七百億的毛收入。我說了這只是我們客房的毛收入，如果再加上我們餐飲方面的收入呢？就按就保守的資料來說我們一年五百億的純利潤是毫無疑問的。

看到市委那些領到面面相覷的表情，就聽冷豔再次開口說道：“各位，你們應該在在擔心我們這麼貴的房子有人住嗎？這個問題請大家不要擔心。現在中國人有錢的人多得是，大家還記得就在前幾個月，上海車展，上海大眾價值五百多萬的魅影跑車在不過十天的展銷中變售出幾百輛，所以說中國不缺有錢人。

還有一個原因，中國人很好面子，可能作為中國人或者中國企業多沒有意識到這一點，但是作為韓國和已經