��酶髦中榧儐釒慷諢�ひ低戀兀�彩悄玫刂�笠荒昴謐�玫模��菽玫丶鄹裾魘�100％的jiāo易費，兩年內轉讓的，徵200％的jiāo易費，以此類推。”

大家看著曾毅的眼神，就有點奇怪了，不知道曾毅是真糊塗，還是假糊塗。土地荒置，那是因為沒有企業要用地，所以荒廢著，再進一步說明白點，就是根本沒有企業要來園區，怎麼你這一調查，反倒得出個相反的結論呢。

誰要囤地？眼下只有傻子，才會囤高新園區的地！

高新區的位置極其尷尬，搞經濟開發，東邊有榮城這個競爭對手，西邊有白陽市老的經濟開發區，兩邊都很成熟，不管跟哪邊比，高新區都毫無優勢；搞地產開發，高新園區靠近靠近榮城，卻享受不到榮城的各項購房優惠條件；距離白陽市有點遠，有將近二十公里的路程；園區內既沒有企業，又沒有超市、學校、醫院，出mén就是莊稼地，蓋了樓賣給誰啊！

管委會自己也成立了一家地產開發公司，做了兩個樓盤，結果卻賣不出去，最後只好分給管委會的幹部職工住！

那些三年前在高新園區買了地的人，現在都後悔死了，惟恐脫不了手，怎麼曾副主任下去一番調查，竟然還要打擊囤地倒地，你以為大家願意囤啊，那是實在找不到下家，賣不出去！

區裡目前最大的問題，就是徵來的地賣不出去，為此區裡每年還要付給那些失地農民一筆不菲的補償款，這筆開支已經把區裡給壓垮了，而且還拖累到了市裡。

如果真讓曾副主任這麼一搞，地豈不是更加賣不出去了？

看來這位曾副主任，果真是個鍍金貨，驢糞蛋蛋外面光，別人新官上任三把火，燒得那是紅紅火火，咱們曾副主任燒得也太沒有水平了吧！

諸葛謀也沒想到曾毅會說出這麼個結論來，他把手裡的鋼筆轉動一圈，道：“很好嘛，能發現問題就是好事，說明曾副主任是下了一番工夫去做調查的！”

眾人哼哼哈哈，不置可否，他們都聽出這話多少有些在諷刺曾毅的。

曾毅不以為意，拿起杯子喝著水，臉上帶著淡淡的笑，他說的這兩條，可能解決不了眼下高新區的問題，但如果能夠執行下去，將來高新區卻要受益匪淺。

他下去調查的時候，發現了不少問題，園區內一些的專案，其實都是假專案，目的是為了用優惠政策拿地，拿地之後什麼也不做，就是坐等地價飆升，然後再倒手轉讓，賺取不菲的暴利。而這中間的差價，最後都讓那些真正要做專案的企業給買了單，成為了企業必須要負擔一項額外成本。

這種事情，在全國各類開發區內，都不罕見，有些地方為了防止囤地，也出**了一些政策，比如拿地之後五年內嚴禁轉讓，表面看好像是為了打擊囤地，其實卻是推高了地價。土地被捂起來不能jiāo易，能jiāo易的土地就少了，價格自然會越漲越高，而五年之後，價格都不知道翻了多少倍。當初那些拿地的人，什麼實業專案都不用做，就讓地荒了長草，期限一到把地轉讓，暴利唾手可得。

所以曾毅不限制jiāo易，你可以隨意jiāo易，但拿到手的年限越長，你轉手的成本就越高，風險也越大，那些投機的人在風險面前，自然就會掂量一番的。而對於真正做企業的人來，是不會考慮這個問題的，隨著企業入駐越來越多，地價不漲是不可能的，但這個漲勢會是一個長期的過程，所以，最後能享受到土地增值好處的，反而是那些企業。；

這個辦法，還是將中嶽想出來的，在南雲縣執行得也比較成功，雖然入駐南雲的企業越來越多，但地價並沒有太大的bo動，所以南雲縣徵地的成本很低，地價也對企業極有吸引力。

雖然南雲縣放棄了在土地轉讓中的部分利益，但卻