以，我很想知道，我們接下來要怎麼辦。”

“先吃飯，回頭離開天宇酒店的時候，我們再好好商量吧。”

向東流礙於錢大與錢二在場，倒也不想透露自己一行是黑社會的人，更不想讓錢大與錢二知道，他還是黑社會的大哥級人物。

所以，向東流很快便轉移了話睿�骸岸粵飼�罄習澹�恢�澇赥W搞房地產，現在出手還有洠в兇�罰�〉芪沂歉齜康夭�男履郟�Ｍ�轎桓綹綹�傅闃傅惴較頡！�

聞言，錢大與錢二對視一眼，而後兩人齊齊大笑，接著錢大端起小酒杯道：“就知道小向有這個意圖，不過我實話告訴你好了，這一行的錢可真不好賺，極容易面臨資金鍊斷裂的問睿��還��閎綣�嫻撓幸庀虻幕埃�綹縹業故強梢越檣芨讎套癰�閌允運�！�

“接盤。”

“咳，不是男女關係的那種接盤。”

錢大幹咳一聲笑道：“其實做我們這一行，資金鍊的斷裂就好像一把懸掛在我們頭上的大斬刀，隨時都有可能會落下來斬了我們的頭啊，所以，那些資金鍊斷裂的房地產開發商，就留下了不少爛尾樓盤。”

“向老弟初次涉足房地產，老哥倒建議你可以從爛尾樓盤出手，畢竟，俗話都說得好，前人栽樹，後人乘涼，你可以用低廉的價格接手，繼續開發，然後出售，這樣本身就已經減少了投入資金。”

章節目錄　第1592章　龍城御花園！

（） “確實。”

錢二認同地點了點頭：“一個正常樓盤，從開發到上市起碼要兩三年，長的甚至要四五年，而盤活爛尾樓通常只要一年左右，大大提高了資金利用率。”

“再說，投資的回報也高，有專家分析，爛尾樓轉讓價格相對比較低，一個爛尾樓專案的開發一般只需半年時間和數千萬元資金，而其回報率卻有可能高達150％至200％。”

“話雖不錯。”慕凌倩認同地笑了笑，“但凡事都有兩面xìng，這接手爛尾樓有好處的同時，也應該有壞處吧。”

“還是小倩jīng明。”

錢大笑哈哈道：“所謂爛尾樓，是指已辦理用地和規劃手續的，但專案開工後，卻因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛等，停工一年以上的房地產專案。”

“所以從現在的標準看，許多爛尾樓是存在缺陷的，一些爛尾樓盤早期的設計，在至少一年後的今天已經顯得老舊，配套設施也不齊全，在房型、室內採光、內部裝置等方面都明顯落後，如不改建，很難適應當前的市場需要。”

“但是，有的專案改建的空間並不大，有的規劃中已經有明確規定，無法更改其xìng質用途，如果把原有建築推翻重建的話，就大大增加了開發成本。”

“還有些，是功能定位要全部更改，比如以前是定位住宅的，現在要改寫字樓了，這些問睿�際槍郝蛘哂Ω每悸塹摹！�

“而且，不少爛尾樓時間不短，有些甚至長達十年，rì曬、風吹、雨淋、雷打，質量受到了不同程度的損壞，無論是推倒重建還是添料加固，對後繼發展商而言都是很不易的事情，也是購買者必須注意的問睿�！�

不得不承認，錢大與錢二兩人，都是房地產開發商中的翹首。

講起這房地產開發的事情，可謂一套一套，所有問睿�家徽爰���幌倫穎閎孟蚨�鞫雜誚郵擲夢猜ゼ絛��⒌氖慮榱私饌賦埂�

於是，向東流思索了一陣之後，便豪氣道：“就請錢大錢二老闆，給我介紹個靠譜的爛尾樓吧，我投一個億去試試。”

“一個億，這麼多還不如直接開闢一塊新地皮。”

夏玉靈咋了咋舌，顯得有些不太認同。

畢竟，一億資金不少，完全