多年輕女孩打扮的還要招搖。

對方仔細問了周遊買房的理由，知道了他是孤兒，又是來羊城上學，那個女人就用英語說道：“親愛的，這麼可憐的孩子，現在連個家都沒有，可以考慮一下賣給他。”

周遊笑道：“雖然我是個孤兒，但是我並不覺得自己可憐。不過我還是要謝謝夫人的憐愛。”

她驚奇地捂住自己的嘴，看了周遊好一會兒才說道：“來到內地，我很少遇到英語像你這麼好的年輕人。你不是一直生活在鄂省嗎？為什麼你的英語回如此流利？”

周遊笑道：“我從小的理想就是走遍世界各地，好好看看外面生活的地球。而英語又是通用語言，所以雖然我其他學科的成績不好，但是英語一直用心在學。”

“這也是你上水手學校的原因嗎？”

“是的！”

鄭教授笑了一下說道：“雖然我這房子是房改房，但是因為我曾經用心裝修過，所以要價不比新建的商品房低，你可以接受這個價格嗎？”

周遊四周打量了一眼，雖然只能看到客廳和廚房那邊，但是從吾輩的環境也可以看出，這是一套老式的兩室一廳的格局。

鄭教授也算得上是個潮人，雖然年紀不小，但是屋內的裝修卻很新潮。歐式壁燈，布藝沙發，大理石地面，都讓這個房子相比有些陳舊的外表有質地飛越。

如果是連同裝修一同算下來，只相當於是新的商品房的價格，周遊自認可以接受。

不過他還是說道：“我能先參觀一下房子嗎？”

“當然。”鄭教授站起身來，引著周遊四周看了一圈。“這套房子由於是房改房，沒有公攤。雖然面積只有九十三平米，但是實用面積足有八十五以上。另外，由於是一樓，在外面還有一個面積將近十平米的小花園，雖然沒有算在房屋面積裡面，但是可以一直使用。”

那個女人笑道：“這套房子是我們前幾年結婚的時候重新裝修的，當時就花了十萬塊，要不是我們要搬到馬來西亞去，以後也可能沒有機會回來了，還真的有點捨不得賣掉。”

原來是一對半路夫妻，知道是這樣，周遊也就沒有問房子的繼承問題了。他想了想問道：“既然是房改房，那麼房產證辦下來了沒有？”

鄭教授點了點頭說道：“95年之前就辦下了房產證，所以，我們賣掉房子，還要給學校上交百分之二十的增值額度。加上我們裝修的這麼好，實際上，我們賺不到什麼錢的。”

第四十四章　敲定

前世周遊也買過房，所以知道這裡面的差別。95年之前辦下來的房改房房產證，在出售的時候，增值部分只有百分之八十是個人的，另外百分之二十歸單位。

按照現在的房價，他這套房子就是按照新的商品房價格出售，也就是在兩千塊錢一平米左右，九十三平米也就是不到十九萬。

算起來似乎不便宜，但是這房子的裝修就花了十萬。雖然過了幾年，但是由於用料講究，維護的又好，這樣算來，房子的售價並不高了。實際上，鄭教授在這套房子上，也根本沒有賺到多少錢。

周遊點了點頭問道：“這房子我十分滿意，不管是裝修用料還是風格，即使再過十年也不會落伍，真的買下來，我也可以省了不少的事。只是不知道鄭教授具體想要個什麼價位？”

“房子兩千一平米，總價十八萬六千。家裡的傢俱一同轉讓，你給我湊個整數二十萬。並且，房產過戶以及契稅，土地出讓金都由你來承擔。”

現在羊城這邊的二手房，一般價位在一千五左右，地段的不同以及環境的差異，對房價的影響很大。這裡四周環境幽雅，說起來兩千塊雖然有點高，但也不是不能接受，但是所有的契稅讓買家出，說起來就有點苛刻了。