費使用這塊土地，但是我們只給給與你們二十年的土地使用權，土地所有錢還是在我們手裡的。”

邵宇方笑道：“陳書記，你說的這一點跟我們的要求有很大出入啊！我們想要的是土地的所有權。”

陳慶東搖搖頭，道：“邵經理，你也清楚，土地‘8。31大限’政策出來之後，土地市場已經非常規範了，這塊讓你們免費使用十年，我們可以做到，但是直接把土地免費送給你們，我們要承受的壓力太大，實在做不到啊！”

邵宇方看了看許薇，說道：“許董，剛才陳書記口口聲聲說是帶著巨大的誠意來的，我看也不盡然啊！”

許薇笑了笑，沒有說話。

陳慶東則苦笑道：“邵經理真是冤枉我了！我這次過來，絕對是帶著百分之百的誠意！只要是我能同意的條件，絕對都會同意！但是，我帶來了百分之百的誠意，卻不能表示我就能毫不顧忌的答應你的所有條件！邵經理，新管會是政府的，並不是我個人的企業，上面有很多的條條款款，還有很多審查工作，我必須要顧忌這些才行啊！”

邵宇方知道陳慶東這真是把話說到家了，又問道：“陳主任，按照你的意思，我們擁有這塊土地的使用權，那麼使用權到期之後該怎麼辦？”

陳慶東道：“土地到期之後，你們可以續租，也可以按照那時候的市場價，把土地買下來。”

邵宇方考慮了一下，說道：“這個並不在我們的計劃之中。陳書記，咱們還是先把這一條放下，先談談你們以何種方式另外配製給我們一百畝土地的事吧。”

陳慶東知道剛才談的那件事並沒有多重要，接下來要談的這一點才是所有問題的關鍵，當即打起精神，說道：“好，那咱們就先談談這個。”

邵宇方問道：“對於我們之前的報價，陳書記覺得怎麼樣？”

陳慶東道：“邵經理，我們縣新城區的商業用地至少也要50萬一畝了，你之前提出來的20萬一畝，顯然是不可能的！”

邵宇方笑了笑，說道：“我也知道20萬一畝的報價是低了一些，如果我們只是想要去柳林投資房地產，自然也不會報出這樣的價格。不過，陳書記你應該明白，我們紅星百貨公司在柳林投資百貨商場之後，對周邊的地價和房價將會有巨大的帶動作用！到時候，這些土地和房子的升值溢價，自然能夠給你們很大的彌補，這麼算下來，你們把土地低價配製給我們，並不吃虧。”

邵宇方又接著說道：“其實，陳書記，我也可以告訴你，除了柳林之外，龍灣還有好幾個縣城也跟我們聯絡了，他們給我們的條件都很優惠，而且同意低價配製給我們土地。”

陳慶東道：“我不懷疑這一點！以你們公司的影響力，我相信龍灣所有的縣城都想要把你們招商過去。對於他們願意低價配製給你們土地，我也不懷疑。但是，我相信他們也絕對不會以每畝地20萬元的價格配製給你們的！而且，邵經理，你也到我們柳林考察了很多次了，對於我們柳林新城區的面積肯定也瞭解。我們新城區總共才有多少土地？如今握在政府手裡的又有多少？而且你們要求的這一百畝土地又是我們新城區最核心位置的，這個價格顯然不可能！邵經理，我認為咱們談了這麼多次，現在仍然坐在這兒，你們肯定是對柳林的總體環境滿意的。所以，在具體的條件上，我希望我們都能拿出來一些誠意，達成一個雙贏的局面。”

邵宇方笑了起來：“陳書記，你一直都在說誠意。那好，要不然這樣吧，你先說說你的條件，怎麼樣？”

“好，那我就先說說。”陳慶東道，“我們願意低價配製給你們土地用於開發房地產。不過，我們無法給你們一百畝土地，最多隻能給你們五十畝！而且，土地的價格，最少也要40萬每畝，這是我們的底線了。”