38年1月，租界內各工廠的僱工為319萬人，到4月就增到1307萬人，到年底更增到23萬人。大大小小的針織廠、麵粉廠日夜加班，仍不能滿足市場的需求，利潤因而高得嚇人。

以針織業為例，線襪的利潤為372，羊毛襪為626，衛生衫為792。這種高額的工業利潤救活了許多難民，也為各企業帶來了大量的盈餘。以榮家為例，在租界內有申新二、九廠兩家紡織廠和福新二、七、八廠三家麵粉廠，其贏利遠遠超過戰前，僅申新九廠一家在1939年的贏利就高達1000萬元，榮家一舉償清戰前所有巨額積欠，榮德生還在1939年發起組織廣新銀公司，投入銀行業務，成為滬上名副其實的鉅富。

第231章 孤島景象

工業的繁榮自然帶動商業和金融的興旺。由於周邊地區戰火不斷，江浙地區的商賈地主和銀行家紛紛將公司和業務搬遷到租界內。整個1938年，租界內新增491家商號和160餘家銀行機構，年終結算，全市所有銀行和錢莊除了一家之外，竟統統贏利。

由於租界與國外的海運通航無阻，加上與內地交通的恢復，各地的豪門富戶攜帶大批錢財來滬避災後，過著驕奢淫逸的寄生生活，更給市場造成了虛假繁榮的景象。

當時魔都的六大百貨公司營業空前興旺，商家為進一步招徠吸引顧客，大肆裝修門面。金陵東路的小呂宋百貨商店把商場的地面全部翻新，採用厚玻璃內裝電燈，每晚燈火輝煌，進店堂宛如步入水晶宮。著名的永安公司在1939年前後每天平均營業額達百萬元以上。據商店老職工回憶，當時天天生意興隆，「每天從開門到打烊，顧客始終絡繹不絕。下午更是擁擠，商場內人如潮湧，櫃檯旁擠滿了顧客。平均每個職工一天內要接待顧客五六十人，忙得連吃飯的時間都沒有，還經常要加晚班」。永安公司1941年的營業額較1938年增長了5倍半，利潤額更增長11倍以上。

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