，參加過管大人的水果種植，故認得管大人。我退伍後便來京師開了這個水果店，專營瓊州水果，生意還是很好的，不瞞管大人，幾年下來我已小有積蓄了。”

管世敦：“好哇！羅老闆發財了，祝你生意興隆，財源廣進。說實在，我並非視察瓊州水果的銷售，我是想在這鬧市中買塊四五十畝大的地方，走了好一陣也沒有發現。”

羅老闆：“你要好大？”

管世敦：“四五十畝才行。”

羅老闆：“剛才有個買水果的年青人在說，‘若大一個府第空空蕩蕩的賣都賣不出去’。此人常來我這兒，是附近的人，才出門。夥計！快去把那個肩上扛個水果簍的人追回來，說我有要事找他。”

那夥計隨即追了出去，很快把那人叫了回來。

羅老闆：“實在對不住老弟，剛才聽你說有人想賣座大府第，正好這位管大老闆想買個大院子，所以麻煩老弟轉來一趟。”

管世敦拱手道：“這位兄弟所說的府第在什麼地方，佔地有多少畝。”

那年青人道：“是兩個相連的府第，共五六十畝，就是我家主人的，距此不遠。他是個八旗子弟，又不治產業，坐吃山空，欠著我們幾個月的工資沒有發了。”

管世敦：“這位小兄弟，能否帶我去見你家主人。”

那人道：“可以，走吧。”

羅老闆：“夥計，你陪管大人去走一趟。管大人對這一帶不熟。”

夥計：“好的。”

三人很快走到這座府第的門前，管世敦發現。它處在三個商業彙集地的中部，雖然它周圍並無多少人居住。但其發展前途是極好的。進大門後，經過一片荒地，到一座院子門前，那年青人道：“管老闆請等一下，我去秉明主人了來。”

管世敦：“好！我在外面等一下，你自便。”

不一會，那年青人出來把他們帶到堂屋坐下，一個胖胖的中年人走了出來，那年青人介紹雙方：“這是我家主人李掌櫃。這是管老闆，你們自己談吧，我還有事。”

說完便走了。

管世敦拱手道：“李掌櫃幸會。”

李掌櫃：“幸會。”

管世敦：“李掌櫃在那裡高就或經商呀？”

李掌櫃：“如能在那裡混到一碗飯吃就不會賣房子了。管老闆想買房子？”

管世敦：“我只是想買你的地皮，當然也就連帶買你的房子。李掌櫃若想賣，請出個價。”

李掌櫃：“這原是兩個府第，是我爹隨多爾袞親王進順天時跑馬圈佔的，全部約六十畝，加院子共二百兩。”

管世敦：“我先問一下，李掌櫃你有地契嗎？”

李掌櫃：“我不是買的。沒有地契，只有準佔證。”

管世敦：“準佔證也行。李掌櫃賣掉屋舍又住到那裡去呢？”

李掌櫃：“我們是遼陽人，我回遼陽佔地耕種去，那裡地多得很。”

管世敦：“好吧。寫買賣契約吧。”

李掌櫃：“我這屋裡什麼都沒有，怎麼寫呀？”

管世敦：“李掌櫃，麻煩你一下。我們到那邊水果店用他的文房四寶，也好請羅老闆作箇中人。你帶上你的準佔證，我一手交銀。你一手交證，行不？”

李掌櫃：“可以。”

很快到了羅老闆的水果店，借他的紙筆墨硯，管世敦一揮而就，一式兩份，雙方簽字畫押，羅老闆在“中人”後面簽上了自己的名字。管世敦給了李掌櫃二百兩銀票，李掌櫃把準佔證給了管世敦。

管世敦：“李掌櫃什麼時候交鑰匙？”

李掌櫃：“我城裡有個姑姑，我先投她去，回去拿了我的行李就行。”

於是一行四人又回到這個院