這家公司名為金旺，開發的別墅區在城區的另一頭，接近郊區，小區稱為馨香園。由於遠離市中心，到開發區又需穿過整個市區，它的銷售狀況不十分理想，羅亦安看中的就是小區內的外國人不多，這樣，史潘森老先生可以保持一種半隱居的生活，不受人打擾。

金旺小區門禁森嚴，這倒讓羅亦安很滿意。但對於門衛來說，怎麼也想象不到，一個騎山地車的男孩會來賣價值幾百萬的房子，任憑羅亦安怎麼說，他也不放羅亦安進入，無奈之下，羅亦安打電話約出了售樓小姐。

大概聽門衛敘說的金旺房地產公司，對於這樣一位騎腳踏車上門的顧客也深感失望，敷衍了事的派出一名銷售小姐。那名叫做劉茜的小姐懶洋洋地走到大門口，與羅亦安打招呼。

“我們馨香園出售的都是精裝房，每套房子基本的傢俱與電器都裝備齊全，可以說，早上籤約，客人們晚上就可以入住，可是，這樣的精裝房價格較為昂貴”，劉茜斜著眼睛，臉上露出不以為然的笑容，問：“羅先生對這樣的價格可以接受嗎？每套房子大概在220萬到300萬左右。”

羅亦安腰中有錢心中不慌，落落大方地衝相貌平庸的劉茜點了點頭：““太好了，我看中的就是‘即可入住’，當然，我要先看看你們的房子，才能最後決定。”

“這樣啊”，劉茜心不在焉地回答，衝門衛點了點下巴：“那，放他進來吧——大熱天的，先生，請快點。”

“這房子已經有人住過了”，羅亦安站在一棟別墅裡，自信地衝劉茜說：“請問，這怎麼回事，為什麼拿別人住過的房子給我看。”

“先生，你也知道，投資一座別墅佔用資金很多，房子一時半時賣不出去”，劉茜靠在牆邊，敷衍了事的解釋說：“這樣的房子一般人買不起，而有些老外來中國短期居住，普通住宅他們住不慣，賣房短暫居住又不划算。由於我們的房子裝置齊全，他們常常把這房子租幾個月，等他們在中國的任期結束，就可直接回國。這棟房子是被出租過，不過，歷任主人臨走時，都會丟下一些他們帶不走的家電，所以，這所房子的設施最為齊全了，從這點上來說，您買下這房子不吃虧啊。”

“花言巧語”，羅亦安逼問一句：“可以租下？那就是說，如果我買下這個房子，即使辦不完手續，也可以先住進來？”

劉茜連頭都懶得點：“羅先生，這沒問題，您也知道，要走按揭的話，銀行的貸款手續很麻煩，您可以先住進來，我們……”

羅亦安揮手打斷了她的話：“我有個朋友今晚回國，我正愁沒地方安排他。如果你們真能做到‘即可入住’的話，請問我需要辦什麼手續？一次性付清全部款項，是否有優惠？手續是否今天能辦完？”

劉茜張大了嘴，半天發不出一點聲音來，馬上從牆邊走到羅亦安跟前，換上一幅殷勤的笑容，熱情的追問道：“羅先生，您確認要購買嗎？”

羅亦安點點頭，跺了跺腳，說：“就這棟吧，房間的設施我很滿意，位置也很不錯，但這棟房子被人住過了，價格上能否再優惠點？”

劉茜張了張嘴，急忙說：“羅先生，請稍等，這事我做不了主，我給我們經理彙報一下。”

不一會兒，銷售總經理帶著一大票“武裝”人員衝入別墅內，初見羅亦安便張狂的大聲喊叫：“先生，你不是同行派來搗亂的吧，你確定……”

經理的話突然止住，一絲殷勤的笑浮上臉龐，用諂媚的笑迎接羅亦安：“先生，滿足您的需求是我們全體售樓人員的心願，您有什麼要求，儘管提。”

隨後，銷售總經理連打數個電話，招來財務經理現場刷卡，保安經理現場為羅亦安照相以辦理小區出入證，物業公司經理也現場為羅亦安更換門鎖，在敲詐了房產公司一輛八成新的