民事案件通常審判到執行需要幾個月甚至更長，但在這一過程中，為了避免債務人隱匿、轉移或者私自處理財產，導致債權人的權益受損，訴訟人可以向法院申請財產保全。就你這個案子來舉例，只要賣家的債權人能夠提供擔保，完全可以向法院申請訴前財產保全。如果原告律師跟法官關係比較好，完全可以做到在三天之內查封被告的財產。你說的五天時間，完全來得及做這個事。&rdo;

白露恍然大悟，喃喃道：&ldo;原來是這樣的……照你這麼說，二手房交易豈不是充滿了風險?哪怕產權調查書上清清白白，但買家並不清楚賣家在外面有沒有債務啊，萬一在交易過程中，有債權人跳出來告賣家，交易就不能進行，買家就會面臨重大損失。&rdo;

&ldo;是啊!所以我一直都勸別人不要買二手房，一定要買的話，也要透過資金監管帳戶的方式。買家把購房款存入房產中心指定的銀行監管帳戶，等完成了過戶之後，銀行再放款給賣家，這樣才能夠規避這種類似的風險。&rdo;

白露說道：&ldo;這種交易方式，聽起來是很安全，但好像並不普及。&rdo;

邵怡敏頓了一頓，嚴肅的說道：&ldo;沒錯，目前在s市，資金監管帳戶這種方式還不普及，很多賣家為了早拿到錢，也不同意這麼做。二手房是個賣家市場，很多買家最後就妥協了。最近這種類似的案子發生了很多起，我都處理過好幾票了，都是在交易前看不出任何問題，但在交易過程中，突然冒出一個或多個債主，訴訟查封房子，導致房子無法過戶，買家承受巨大損失。到後來買家不得不提起訴訟，但債權人那麼多，他即使能夠參與財產分配，最後也只能分到一小部分，完全不足以彌補他的損失。&rdo;

</br>

<style type="text/css">

banners6 { width: 300px; height: 250px; }

dia (-width:350px) { banners6 { width: 336px; height: 280px; } }

dia (-width:500px) { banners6 { width: 468px; height: 60px; } }

dia (-width:800px) { banners6 { width: 728px; height: 90px; } }

dia (-width:1280px) { banners6 { width: 970px; height: 250px; } }

</style>

<s class="adsbygoogle banners6" style="display:le-block;" data-full-width-responsive="true" data-ad-client="ca-pub-4468775695592057" data-ad-slot="8853713424"></s>

</br>

</br>