另外，商愛國還想到，如果讓陳慶東擔任了市長助理，但是也並不意味著就否定了王希華，市長助理的位子雖然是二選一，但是在建設龍灣新城的時候，有能力的人都可以來出一份力！

有了這個想法之後，商愛國在潛意識裡，其實已經認定了陳慶東了。

陳慶東坦言說道：“我這是在國外的一份學術期刊上看到的這個概念，看過之後，我覺得對於咱們國家，尤其是咱們龍灣來說，這是一個很好的方向啊！在這次的龍灣建設中，咱們完全就可以以‘經營城市’為綱領，運用市場經濟手段，最大限度地盤活存量，對城市資產進行集聚、組和營運，以實現城市資源配置容量和效益的最大化、最最佳化，走出一條以城建城，以城興城的市場化之路。”

商愛國不由得擊掌讚歎道：“很好！慶東，你這番話可真的是說到我的心坎裡去了！咱們龍灣新城的建設，就是要走一條經營城市的道路！以前的時候，政府對市政設施，只建設，不經營，只投資，不收益，這哪能行？行政建設是一個長期的、耗資巨大的工程，如果政府只投入，不產出，那麼政府去哪裡弄來這麼多資金？慶東，你說的好啊！”

聽了商愛國的誇獎，陳慶東的心裡也非常激動！既然商愛國跟他想到一塊去了，那麼他得到商愛國的青睞，成為市長助理的可能性無疑又增大了幾分！

商愛國的興致上來了，又問道：“你認為在城市經營中，最需要注意的問題是是什麼？”

陳慶東想了想，說道：“我認為最需要注意的有兩點，第一就是要轉變政府職能，底改變在計劃經濟體制下形成的‘大政府、小社會’，政企不分，市政府統管一切、包攬一切，城市建設是無償的供給與服務，只搞建設、不管經營的傳統觀念和做法，這個轉變不能只是領導層的轉變，而應該是全體機關幹部的轉變，只有讓這種思想的轉變深入到每一個單位、每一個科室，每一個人身上才行。第二，必須要健全法律、法規，因為市場經濟的本質並不是自由經濟，而是法制經濟，市場的運作需要靠法律和法規來約束與規範，把權力關進籠子裡，促使政府對城市的經營管理納入法治的軌道。否則，在城市經營的過程中，必然會滋生大量的**問題，甚至會造成社會的動盪。”

第1529章　把步子邁的再大一點

陳慶東的話真的是越來越能說到商愛國的心坎裡了，如果說商愛國剛才還只是把心裡的天枰傾向了陳慶東，在又跟陳慶東聊了這些之後，商愛國算是徹底的認定了讓陳慶東來出任市長助理一事。

不過，商愛國沒有對陳慶東表示出來這一點，而是繼續很有興趣的跟陳慶東聊了起來。

“你認為以咱們市的條件，進行城市經營的落腳點應該放在哪裡？咱們該採用什麼樣的經營模式？”商愛國問道。

“我認為以咱們市的條件，這個落腳點應該放在土地上面。自從國家把房地產樹立為支柱產業之後，房地產業已經進入了一個快速發展的通道，學術界和各大專業機構中都有很多人預測，房地產業至少還會有十年的黃金時期！而在這黃金十幾年中，房屋和土地的價格都將會大幅提高！根據這個預測，在未來的十年內，土地仍然是財政收入的主要來源。所以，咱們市在建設龍灣新城的時候，可以採用建立土地儲備中心，盤活存量資產的經營模式。”陳慶東說道。

“我記得的當初在柳林縣開發區工作的時候，就在土地上面做了不少文章，是吧？”商愛國笑著問道。

“呵呵，其實我當時也沒有做多少工作，主要就是做了一點，就是成立了一個土地儲備中心，由土地儲備中心先投入一部分資金，把土地拿到手裡，進行拆遷、平整、通路、通水、通電等一些列工作，把生地做成了熟地，然後再賣給開發商，以此來提高土地價格，增