頭否定道。

葉子平過去的話，正式sè彩太濃郁了，不大合適，一旦談的不投機，那很有可能就是一場jī烈對抗的開始，所以葉開就主動請纓了，他決定親自去一趟雲海居，為老爸葉子平充當先鋒，探一探老楚家的風頭火勢。

“也好，楚老爺子喜歡吃的江南小吃，你幫著多帶上一些，楚家丫頭那裡，也花一些心思，至於雲松兄那邊兒，他喜歡宋版書。”葉子平覺得葉開過去是個不錯的辦法，於是就連聲囑咐了他一通兒。

葉開連連點頭，正所謂伸手不打送禮人，先用禮物把楚老爺子一家人給穩住了，然後再徐徐圖之，這個策略還是非常得當的，原來老爸葉子平對此也很有研究啊。

“呼……”葉子平忽然嘆了口氣道，“既然中堊央把明珠市交到了我的手中，那麼無論譭譽，我總得讓它發展起來才行，這樣不死不活地拖著，決計是不行的。”

叫子平早就將明珠市的情況作了深入的分析，依靠做大做強企業獲取利稅來完成城市積累，這條路在明珠市是行不通的，而指望從上繳中堊央的稅源中截留一部分發展資金，也是沒有可能。

其實明珠市的歷任領堊導都夢想過虎口拔牙的事情，可是到了之後，還是當了乘孩子，多少也因為理解中堊央領堊導的苦衷。

八十年代明珠市的相關領堊導就嘗試過，結果招來中堊央部委級當家人大吐苦水，別看國民財政收入年年上升，真正落到手上的現錢卻不見漲，有的是紙上富貴撈不著，有的是進的不夠貼補的，而且中堊央的手上要留應急的錢，辦大事的錢，不算管飯的錢，真正能到手的活錢，沒有幾家可指望得上，全國上下總共就那麼幾隻肥羊，你們明珠市還想著瘦身，少拔一根毛的可能xìng都沒有啊。

之前向外舉債建設，多受回收之限，兩橋是向亞行，地鐵1號和2號線是向法德政府舉債，雖說明珠市的地鐵經營是虧損的，但地鐵裝置買的卻是德國貨，誰也不會白給錢。這條道路能挖的潛力和甘苦利弊，一眼就看得到頭了。

所以挫在葉子平面前的，整座城市市政陳舊不堪，道路交通已近癱瘓，依靠舉債建設推進慢不說，還受制於人87年至今所有渠道借款為10億美元，按如今的匯率計算也就50多億人民幣，每年平均才十幾個億人民幣。

要知道，八十年代依靠自力更生，明珠市每年的基礎建設投入都有20多億元葉子平很清楚，如果依靠對外舉債來發展的話，人民生活改善肯定是遙遙無期，要知道僅僅是特困戶危棚簡屋的舊區改造，如今計算出來的數字，就需要6000萬平米新房方能解決，就憑現在明珠市的財力，需百年方成，這是一個無解的死局。

所以葉子平除了土地招租之外，並沒有其他的辦‘法’可以讓明珠市儘快發展起來，自身需要與現實可能的巨大落差，也讓他斷了向上面要錢的念頭，畢竟中堊央財政也沒有錢啊。

最後他不得不孤注一擲，只能搞土地招租，以地生財。

“前段兒日子，在一個招待會上，有個臺商對我說，計程車司機對他說了句粗話：南京路上就是垃圾也賣得出去。話糙理不糙，他說他也願意在南京路上投資建設酒店商場業。”葉子平對葉開說道，“這種話無疑堅定了我的信心，無論如何，明珠市的黃金地區是不愁賣的，海外買家不可能放過這個好機會，趁著天氣好，趕快曬鋪草，我要做的事情，就是把整個明珠市經營成黃金城，整體打造好，爭取賣個好價錢。至於成敗，那是後話，總不至於比現在的情況更糟吧？”

“放心吧老爸，你這不是孤注一擲，而是高瞻遠矚。”葉開對此倒是信心十足，“明珠市的發展，一年一個樣兒，三年大變樣兒，絕對會令世人矚目的。這個世界其實是一個非常現實的世界，等到你做出了成績，所有的不