第286章 汪金蘭的超絕洞察力

孫文忠問：“把中州房產的價效比打掉？怎麼打？”

馬江：“很簡單，炒房。

咱們兩個聯合起來，把中州房子的房價給炒上去。”

孫文忠萬萬沒想到馬江會這麼回答，忍不住傻眼：“這不太合適吧？

你的根基在粵省，我的根基在滬上。

直接跑到中州，做什麼都非常不方便。

而且炒房需要大筆資金，這段時間房地產情況你也清楚。

我這邊的現金流本來就捉襟見肘，萬一出點問題，那就不是賠點錢的事了。”

馬江哈哈一笑：“兄弟，我理解你的心情。

關於到中州炒房，是我思前想後才決定的。

沒錯，現金流這塊現在的確是個問題。

但咱們的目標又不是整個中州，只要選其中一點猛拉房價，再加上最近相關部門又出了不少利好訊息。

二者相輔相成，只要價格起來，其他區域的開發商勢必跟著提價。

這房產不就熱了嗎？

購房者向來是房價越上漲，購買積極性越高。

房價越是下跌，觀望情緒越重。

到時咱們轉手一賣，不僅能快速回款，還可以大賺一筆，妥妥的一箭雙鵰。”

然而孫文忠並沒有被馬江信心十足的話打動，他遲疑道：

“伱確定價格能炒起來？雖然相關部門出了一些政策，但今時不比往日。

特別是房產三賤客暴雷後，購房者對於房產的認知更加理性。

一旦有個閃失，後果簡直不堪設想。”

馬江道：“你的這個顧慮確實存在，如果換成其他城市，我絕對不敢這麼做。

但中州除外。

北上廣的大量高科技人才紛紛去中州買房，這說明什麼？

說明現在在中州房價已經完成預熱。

咱們去只是添把火，順水推舟一下。

這要是還搞不定，你我在房產界這麼多年豈不白混了？”

孫文忠的眼睛終於亮了：“還是馬哥你厲害，枉我天天研究房產，竟然連這點都沒考慮到。”

根據自己多年的經驗，孫文忠知道馬江說的很對。

炒房最難的一步，不是從1到10，而是從0到1。

現在張嶽已經把0變成1，自己只需投入少量資金，便可以賺到利潤最大的那塊。

“那你認為，咱們炒哪個地段的房子比較好？”

“當然是龍頭區域。

什麼地方房價最高，經濟最發達，所受關注度最高，就選哪塊。”

話音剛落，就聽兩個人同時開口：“東區CBD！”

接著哈哈大笑，彷彿已經勝券在握。

藍惠君和孫倩最近這段時間喜憂參半。

喜的是中州延期樓盤的房產銷量越來越好，憂的是東區CBD的房子價格不僅沒有上漲，反而出現詭異的慢跌。

尤其是孫倩，現在吃飯都不香了：“怎麼會這樣？

按說以現在房產的形勢，就算CBD價格不漲，也應該保持不變才對啊！”

藍惠君要淡定一些，想了想，她站起身：“我去問問老闆。”

孫倩無奈：“問什麼問？我已經旁敲側擊問好幾次了。

但老闆每次都說會跌，以我對他的瞭解，他說的應該是實話。”

然而藍惠君開口：“實話？

你要能判斷老闆話的真假，就不會只能給我做副手了。”

“什麼意思？”

“很簡單，雖然老闆一直都很平易近人，卻不代表他沒有城府。