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“怎麼？你覺的有問題？”見到陳光明直皺眉頭，唐研雯開口詢問道。

這封檔案是唐研雯的智囊團花了半個多月時間才統計出來的，可是唐研雯怎麼看，怎麼覺的這裡面似乎有些問題，可是唐研雯又想不出來問題出在那裡，所以才會找陳光明商量的。

“是有些問題，招標和投資部分我就不說了，不過這預期部分顯然有些太樂觀了。”陳光明皺著眉頭開口道。

聽了陳光明的話，馬姐顯然有些不高興，這份報表是馬姐他們智囊團花了不少時間精心準備的，上面的相關資料統計都是實事求是，一點一點找出來的，在馬姐等人想來這份檔案顯然是完美無缺的，可是陳光明卻是提出了反對意見，也難怪馬姐心裡不舒服。

“那麼陳總有什麼高見呢？”馬姐心裡有些不快說出來的話難免有些帶刺的味道。

“高見談不上，不過一些拙見還是要提一下的。”陳光明微微有些不快道。

這份報表關於春洲富豪的統計顯然並不是什麼大問題，春洲資產上千萬的富豪超過三千名，加上江南其它一些地方的富豪，有可能入住錢江別墅的人數應該會達到五千人左右，但是這樣的統計資料顯然有著很大的水分，陳光明不反對有五千名富豪具備購買錢江別墅的能力，但是在改革開放的前期，大多數人都還處於事業的發展介段，真正能夠拿出這麼一大筆錢來買別墅的卻是沒有多少，別說報表裡統計的10％了，就算是百分之一也未必。

按照檔案開發計劃，唐研雯要一次性投入建造五百幢別墅，單單這裡的資金就高達三個億，加上土地的招標價格，最少這裡要投資進去將近四到五個億的資金，唐研雯雖然擁有十幾億的資產，但是大多都是投資在實業方面，唐研雯手上真正能夠動用的資金也就三四個億左右，這還是高估了唐研雯了，如果能夠按照檔案所說的那樣，資金回籠迅速，那麼唐研雯也不會被卡死在這裡，但是按照陳光明的預計，這筆資金想要回籠沒有三五年的時間絕對不可能，有了這個三五年的時間，這麼一大筆　錢早就番了幾倍了，顯然扔在這裡並不划算，可是這麼一個穩賺不賠的專案，陳光明又捨不得這麼拱手相讓。

“你覺的能夠購買別墅的人並不多？”聽了陳光明的話，唐研雯顯然意識到了問題的所在。

“不是不多，是根本沒有多少，你想一下，一個千萬富翁拿這麼一大筆錢去買一幢別墅享受，還是會將這筆錢投資到另外的行業裡錢生錢呢？如果是唐小姐，你會怎麼樣啊？”陳光明笑著開口問道。

唐研雯微微皺了一下眉頭，唐研雯這些人一開始只考慮到有購買力的人，但是卻忽略了他們願意不願意購買的問題，如果他們不願意購買，就算擁有購買力，這別墅還是賣不出去的。

“那你覺的這個專案不應該投資？”唐研雯皺著眉頭問道，聽了陳光明的話，唐研雯顯然也想到了問題的所在。

“那倒不是，錢江這塊位置確實很適合建造別墅，而且這一片單單土地的升值，幾年之內也能夠番幾倍，不過我覺的前期投資建造五百幢別墅，這樣的規模有些太大了，如果能夠分成十幾年，每期一百幢別墅的工程，那麼不但能夠保證資金的流動，等到天泉和遠帆能夠賺錢的時候，後期的資金來源也就不是問題，當然最主要的是，我覺的現在賣別墅的價格上面有些不划算，如果能夠在手裡放上幾年，這價格方面最少能夠漲上好幾倍。”陳光明侃侃而談，似乎對一切都成竹在胸。

“你就這麼認定天泉和海天寶一定會賺錢啊？”唐研雯笑著開口說道，顯然是接受陳光明的建議。

“如果不能賺錢，唐小姐又怎麼會投資這麼多的錢呢，對了今年十一月份之前，唐