和政府打好關係，也是十分必要的。

“胡董說笑了，您現在可是大老闆，這‘請教’二字我哪敢當，坐，坐，陳秘書倒茶！”張耀發也開始恭維胡不歸，一年半以前，胡不歸的財富與其相當，但一年半以後，胡不歸已經是中國首富，而他現在的資產卻不及胡不歸的十分之一，世間萬物，往往都是如此的變幻莫測。

“什麼大老闆啊，張董您又說笑了！”胡不歸已經習慣了別人的恭維。！~！

………【第三百五十一節　土地拍賣會（下）】………

兄弟們，票，月票。

月票啊，兄弟們，

月票，月票

……

把胡氏建設的下一步選在杭州，是一個即保險又穩妥的方案。

下沙，一個開發了15年，最後因為14所高校的遷入而飛速發展的經濟開發區，這裡距離杭州城區僅半個小時的車程，距離上海市中心不到200公里，到寧波、蘇州亦不過200公里，得天獨厚的地理位置，14所高等院校培養的優質人才，這一切都是下沙的資本，下沙未來的資本。

下沙的發展速度不容置疑，但這塊蛋糕到底有多大，每一個人都有自己的預期。

當然我們不妨把蛋糕做的大一點，不過這就要更大的風險，爬得越高摔得越痛，胡不歸也是要做好心理準備。

下沙這兩塊地皮顯然是這次拍賣會的重中之重，不僅面積最大，單價最高。就是均價也最高，所以被放在最後拍賣。

即便實在半年前，這都是一場競爭激烈的拍賣會，但現在隨著房市的日漸低迷，今天甚至有好幾家杭城的房地產商都沒有到場，而前三塊地皮都以非常低價的價格成交，現在只剩下最後兩塊下沙的土地。

17、18號地均位於下沙新城區，屬先開發的地段，17號地面積6。2萬平方米，起拍價3。72億，18號地面積10。8萬平方米，起拍價6。48億，起拍均價為6000元每平米，未來地鐵一號線開通之後，這裡將成為下沙新的中心。

這是兩塊相連的地，如果能夠聯合開發，顯然更有利於胡氏建設，所以胡不歸決定拿下這兩塊地皮。

3。62億和6。48億，這是兩個很合理的起拍價，大家都知道這兩塊地皮值這個價格，但就是手裡沒錢，不過胡不歸想要一次連拿兩塊地，卻也是有點困難。

17號地起拍之後，胡氏建設馬上加入了戰局，很快並把17號的價格拉高到4億rmb，表現出對17號地勢在必得的決心。

17號地是胡不歸這次拿地的關緊，18號地因為面積較大。地理位置更加優越，總價也較高，競爭的人會比較少，但17號地只有6。2萬平方米，估計最後的成交價不會超過五億，所以希望拍到17號地的房地產商業協會有很多。

價格很快就突破4。34億，也就是每平米7000元，在胡不歸看來，五億人民幣絕對是一個合理的價格。

當價格突破4。8億，總價接近5億的時候，就只剩下兩家拍賣公司還在競標，保利和胡氏建設，但在胡不歸看來，保利似乎有故意抬價的嫌疑。

最後，拍賣在緩慢的節奏中進行，

“4。92億，第一次，”

“4。92億，第二次。”

“4。92億，成交，恭喜胡氏建設。投得17號地。”拍賣師最終落錘定音，胡不歸以4。92億拍的17號地，雖然不是太滿意，不過基本也就在控制範圍之內。

接下來的18號地，胡不歸一改17號地的策略，起拍之後馬上報出7。5億的高價，希望一舉拿下18號地。

“7。51億，12號先生出價7。51億。”顯然胡不歸的願望並不容易達成，一億元