，於是留譚笑中在美國坐鎮，自己帶領河遠小追等人來香港佈置抄底地產和股市的事宜，以及籌備唐朝電器公司的選址和前期準備。

譚家寶是昨天晚上到達香港的。今天白天，陳力軍開著一輛賓士新車全程陪伴他們，他們一起視察了原霍興業堂置業的相關資產情況、中環和尖沙咀一帶，然後就是到唐朝娛樂去看看他們的工作情況。

他對原霍英東的這筆資產非常滿意。這筆資產共包括168幅地皮，70％分佈在灣仔、鵝頸、銅鑼灣、旺角和金鐘幾個地方；中環、尖沙咀這些最值錢的地皮只佔10％多，另外近20％的地皮是在青衣、荃灣和北角；

在荃灣，有一個大廠區佔地近120萬平方尺，有六棟六層高的廠房，使用面積更是超過了800萬平方尺，另外還有一棟五層高的宿舍及一些平房建築的食堂和倉庫等設施。

河遠小追在廠區內上竄下跳，手舞足蹈高興地說：“老闆，這是唐朝電器最理想的廠區，簡直就是專門為我們準備的。只要稍稍修補和裝修，電視機廠、錄音機廠、電冰箱廠、空調廠和小家電廠都可以開辦起來。你看，這塊產區應該可以容納兩萬人以上。而且周邊也是我們的地皮，我們隨時可以擴張。啊，我就選中這片廠區了。”

譚家寶點頭叫來陳力軍說：“老陳，派幾個人跟隨河遠小追，按他的意思裝修和佈置廠房。另外，把周圍這兩幅地也建成廠房，但是至少要建20層以上。在這些空地上建一些藍球場、乒乓球檯等運動和娛樂場地。對了，對面和那邊的廠房和地塊是誰的？”

“原先這一代是一個日本電子企業買下來的，最近幾年香港政治動盪，這個日本人就將這麼一大片地和廠房都賣給了霍興業堂，後來霍老闆把那幾塊地和廠房賣給了一個南洋人，但是這個南洋人一直沒有來打理。”陳力軍答道。

譚家寶想了想說：“想辦法把附近這些房產和土地都買進來吧。對了，這裡的地價大約是多少？”

“荃灣的地價現在是每平方尺6港元，而這邊更加偏僻，我想4港元就可以拿下來！”陳力軍顯然對香港地產市場行情瞭如指掌。

譚家寶用手指點了一下說：“這一片的面積大約多少？”

陳力軍沉吟了一會兒，然後說：“在香港都是英制單位，這一大片大約180多英畝，70多萬多平方米，800多萬平方英尺。”

“我們全部買下來，價格是不是還會便宜一點呢？”譚家寶繼續問道。

“當然，我會盡力去與這些土地的主人協商，爭取3元多一平方尺的價格買下來。這樣以來就要花費2400萬元…3000萬元。”

譚家寶興奮地說：“很好，太便宜了！我們買進吧！將來我們在這一片建一個唐朝工業基地，一個龐大的工業園區。我們的產品都集中在這裡生產！”

與譚家寶的預計完全相符，現在香港的地價已經到了歷史最低點。現在很多地盤在報紙上以廣告形式登出來，中環一帶的是200多元1英尺，灣仔50元左右1英尺，而青衣、荃灣這些地段的地價就低得可憐了。有些地盤甚至一分錢不要都有人願意轉給你，因為政府逼住地主交地價。

造成這種情況的原因就是這場空前規模的“反英風暴”。這場風暴使很多國外企業家和本土的企業家，以及許多洋行的高階外籍人員、達官富豪，甚至大量醫生、律師等中產階級也紛紛變賣物業，套取資金移居海外，造成大量的資金外流。當時新建成的高階住宅固然無人問津，就是已經入夥的樓宇也到處割價求售。半山區和淺水灣不少原值十三四萬的住宅，很多以四五萬價格脫手。很多原值幾十萬甚至上百萬的別墅，此時也就二三十萬就賣出，要知道這些別墅幾十年之後，價值都要超過億萬港元啊。

這時期，香港