的地皮，你種什麼不行？將來到省城的高速公路通車之後，我們到省城才多長的時間？你可以用這麼大的地皮建高爾夫球場，建農家樂。可以從我們林業局或者科委要幾個特色農產品培植專案，哪裡不能賺錢？就是將來建房子搞房地產開發也大有賺啊。現在不利於這個大好機會買低價地皮，你什麼時候買？如果不是我把你當朋友，我還真懶得理你。”

……

郭亮確實沒有看出雷國兵交來的方案裡面設定了陷阱，只是覺得他們對茶葉廠的估價實在有點低。一個幾十年的茶廠僅僅估價三十多萬。而且這三十多萬還不是拿現金給縣裡，準備用茶葉來抵錢。茶葉廠的裝置、廠房幾乎是白送，至於什麼品牌、工藝等等無形資產更是沒有提及。三十萬主要是對茶葉廠那些茶林的估價。因為是由茶葉廠自己的職工買，自然就沒有什麼青苗補償費、徵地費，平均算下來一畝地大約三百元的成本。

實際上方案本身也沒有什麼陷阱，就是價格低得離譜而已，三十多萬元買下一千多畝茶林和裝置廠房。當然。還順帶買走了縣政府的包袱，方案裡面說了茶廠存在的很多很多問題，職工的生活是如何的貧困，怨氣是如何的大。

方案的整個內容可以概括簡單的幾句話，就是：如果政府繼續留著這個廠，縣財政就會被它所拖累。如果現在把茶廠賣給他們。雖然是低價，但縣裡丟下了包袱。更何況茶廠是賣給茶廠的職工，讓辛苦了幾十年的職工賺點便宜也是應該的，這叫返還以前的虧欠。如果賣給了他們，他們一定會讓茶廠煥發出新機。一定能讓職工安居樂業能為縣裡提供豐厚的財政收入。

方案在郭亮腦海呈現了一幅美好的前景。前途不但是光明的，道路也不曲折。只要郭亮批覆他們的方案就行。

郭亮將方案合上，揉了揉太陽穴，失聲笑道：“看來管企業還真是輕鬆，只要有一個‘賣’字就行了。只要把國家的、集體的企業賣掉，稻草馬上變黃金。”

郭亮還真不知道這種主要由擁有土地才具有價值的企業如何買賣。因為土地是國家的，除了國家任何單位和個人對土地都只有使用權沒有所有權。茶葉廠職工一直在使用這塊土地，他們購買茶廠，顯然不可能按平時的土地轉讓方式來進行收費。就如村裡的那些村民一樣，基本都是免費領取的，名義就是領取責任田，搞聯產承包。從來沒有聽說過哪級組織哪級政府在分配責任田的時候從農民手裡收取土地轉讓費。

土地很難買賣，可讓這麼大一個廠子就這麼賣出去，郭亮還真覺得有的不甘心。為了弄清土地買賣方面的事，他站起來朝對面康美霞的辦公室走去。康美霞是分管國土局的，對土地買賣方面的事情肯定很內行。

看到郭亮敲門進來，康美霞笑問道：“郭縣長，今天什麼風把你吹來了？”

郭亮笑道：“康縣長這是批評我不尊重領導吧，一直沒有來拜訪你。我有很多事想請教一下康縣長。”

康美霞站起來客氣地說道：“我就知道你郭縣長無事不登我這個三寶殿。我還真是榮幸，郭縣長請教我。不過，說請教太生分了一點，是不？只要我知道的一定全部掏出來。請說。”

郭亮就把茶葉廠的方案簡單地說了一下，然後道：“……。這個茶廠的裝置、廠房還真不值幾個錢，什麼品牌、工藝流程現在又一時估計不出實際價值。而他們所管理的茶林地才是茶廠真正的價值所在，或者說茶廠的主要價值都在那些茶林裡。可是，這種土地買賣該如何實施？我還真不懂。你分管國土局。又經驗豐富，請你給我上一堂課。”

康美霞沒有急於回答他，而是問道：“你想把茶葉廠賣掉？”

郭亮搖頭道：“我現在還沒有什麼想法，只覺得這個茶葉廠必須變動一下，再這麼繼續下去恐怕不行。他們交來了這個方案，