島和“華夏島“。

黃勝分別命名兩艘戰列艦為“華夏文明號”“華夏國威號”。

八月二十八日，大明各路商家應邀紛至沓來，參加“華夏島”秋季交易會的商人比春天來參加訂貨會的客商暴增一倍，人數暴增五倍，因為許多商家帶來了夥計和帳房準備在這個迷人的地方開設分號做生意。

才半年多過去，所有春天來過“華夏島”的商人都大為驚奇，他們感嘆這裡建設的速度，這當然就是全世界歎為觀止的中國速度。

極度勤勞而且智慧的漢民族只要得到一個好的氛圍，他們會任勞任怨創造出一個個如神話般的建築奇蹟。

“華夏島”又沒有搞什麼華而不實的面子工程，只不過修建宜居的一個城市而已，小菜一碟爾！

“華夏投資商號”已經完成了一期商品房的建造，黃勝被邀請參加董事會，議題是給高、中、普通三檔商品房定價。

第四百零五章：　產業升級

黃勝只管大方向，很少過問具體事物，今天才知道一期工程已經完成了一千多棟住宅卻一棟都沒有賣出，因為今天居然才召開董事會定價。

黃勝奇怪了，帶著責怪的口氣問道：“趙蕊、白牡丹、藍媚娘你們怎麼搞的？房子都造好了才想到定價，按理說剛剛下地基就應該售罄也。”

董事會現場一片安靜，忽然趙蕊忍不住笑出聲，一群女人控制不住了，都樂成了一團。

“老爺，對不起，奴家放肆了，可是睿智無比的您說那樣的昏話實在讓人忍俊不禁，太搞笑了些。”趙蕊看著一臉莫名其妙的黃勝笑道。

藍媚娘發現老爺貌似一頭霧水解釋道：“老爺，奴奴從來沒有聽說過房子沒有修好就可以買賣，這不可能啊！沒有人會賣，也不可能有人買啊！”

白牡丹道：“是啊！是啊！買主看不見房子如何購買啊？”

十六個董事會的美女嘰嘰喳喳議論紛紛，沒有一個人不認為賣期房很搞笑。

“暈！”大明人不懂商品房開發啊！後世的開發商剛剛到手地皮就把房款收入囊中乃是家常便飯，玩銀行空手套白狼也屢見不鮮啊！

大明人做生意太實在，這是好事，黃勝決定入鄉隨俗，不把賣期房這樣斷子絕孫的惡毒點子告訴董事會成員，免得這些糟粕來汙染大明的投資環境。

賣期房其實是變相的把成本和風險攤薄到一個個購房者身上，購房者變相的承擔瞭如銀行利息這樣的成本，這其實是官商勾結保證他們利益最大化的一種手段。

黃勝只好自我解嘲道：“你們做得對，一手交錢一手交貨天公地道，現在不許笑了，咱們議一議房價。”

“華夏島”的普通商品房沒有衛生設施，採取一甲九十戶修建一個公共廁所的辦法建造，廁所的糞坑為全封閉，會有農民定期運肥料，得到免費肥料的農民負責這個廁所的日常為生。

由於“華夏島”有了十幾萬常住人口，菜農們的產出都賣得上價，繳納三成以種植糧食為基數的賦稅後，淨收人還比做工人還要掙得多。

為了杜絕土地兼併，“華夏島”的基本農田不可以買賣，但是農民擁有永久產權，菜農都用農家肥精工細作自己擁有的土地，人畜的糞便變成了搶手貨。

因此承包一個廁所的衛生不但沒有遇到農民的牴觸還供不應求，管理者可以評價承包者管理廁所的衛生程度決定是否再次續約。

“華夏島”普通住宅區的水井也確保一甲最少有一眼，保長、甲長負責維護水井配套的轆轤和提水風車的正常運轉，保持水井周圍的整潔。

因為這個時代妄想給整個城市建立自來水管網成本太高，只能選擇小範圍修建壓力不大所以不太高大的水塔進行供水。

中擋商品房有兩