幾個股東都表示要買房，但有的買商場，有的買寫字樓，每個人買的面積又不一樣，還各有要求。

謝陽與銷售部協商後確定了商場每一層的銷售單元，每層商場分為7個銷售單元，每個單元為1000平方米，再次找來股東們，最後確定了各家認購的數量。

顧啟成認購了酒店，一共是28萬平方米，水雅買了商場1樓到4樓共計12萬平方米，孫正平買了了負一層3000平方米，紀峰也買了負一層3000平方米，謝陽買了二層寫字樓4000平方米，聞晴買了一層寫字樓2000平方米，車位統統只租不賣，由公司自持。

由於東城麗景二期佔用了很多資金，西城專案的建設要另行考慮，好在20畝土地的出讓費已經支付，現在缺的是建設資金。

謝陽提議道：“西城專案先交給孫正平和聞晴負責，大家有沒有意見？”

現在，公司的主要精力放在東城麗景二期上，孫正平和聞晴主要負責西城專案的前期工作，等那邊專案實施到一定程度，謝陽騰出手再來抓西城專案。

接著又讓紀峰去落實石景山那塊300畝土地的相關手續。

聞晴本想馬上去平安，不想接這個工作，但見大家確實手上都有事情，也不好繼續做甩手掌櫃，只能與孫正平接下這項工作。

房地產行業水深，聞晴雖然覺得自己沒有必要參與到具體專案中，但她認購了一層樓，也是自己的事情了，如果專案建設拖得太久，到時候房子落空，或者遲遲拿不到，豈不是遺憾？好在東城麗景二期建設速度比較快，相信謝陽很快就能親自接手了。

聞晴找到孫正平商量，這個專案的土地是孫正平找的，所以他們兩人中，聞晴預設以孫正平為主，她從旁協助，兩人商量決定這個專案暫時就叫西城麗景，拿來設計圖，開始做立項報告，做成本測算，向有關部門申請開工所需的各種手續。

孫正平家裡關係比較廣，跑相關部門申請證照的事情交給了他，聞晴負責完善設計圖，撰寫各種文字材料。

聞晴沒有做過房地產開發專案的前期工作，於是找到公司負責設計和規劃的部門，虛心請教，又拿來了國家相關檔案認真學習，總算弄清楚了具體流程，還借了兩個人一同開展工作。

在審查圖紙時，聞晴發現設計稿中缺乏環保設計，水電線路設計和消防設計也比較粗糙，考慮到未來還有光纖和有線電視入戶，她提了意計，讓設計部修改了設計，給顧啟成和謝陽彙報後，還提高了防震防災的等級，畢竟提高等級肯定會提高建設成本。

顧啟城考慮到華北地區曾經有過巨大地震，加之他們這個綜合購物中心定位比較高，他的酒店更是要做成平京最好的酒店，千萬不能在安全方面有所鬆懈，所以即使增加成本也認了。

謝陽也是有責任心的人，一直秉承的是“建築是百年大計”的思想，自己也都決定買這裡的房子，所以對建築質量要求比較高，對於聞晴提出的意見全面採納，修改和完善設計方案後，每平方米的建築成本大約是1500元，加上地價和稅費，總造價13億元。

聞晴對孫正平說：“西城麗景由於是框架結構，電梯等輔助裝置比較多，所以總造價為13億元，建築成本比住宅高得多。

雖然土地出讓費已經繳納，資金的缺口依然比較大。”

孫正平：“咱們公司賬上有多少錢可以投入這個專案？”

聞晴：“我問了謝總，目前能夠拿出1000萬元，肯定是不夠的。”

“那怎麼辦呢？”

“多方面籌資，一是實施房屋預售制，也就是把房子修到30的時候開始銷售，利用銷售款建房，二是把整個專案分解成多個建設子專案，對外招標建築施工單位，由他們墊資一