造成金融危機。也有的說以前人買房都是在高價買的；如果房價跌了對這些買房人不公平。而且大多數人都是房貸，房價猛跌，很可能會引起社會的不穩定。因為房貸者會感到自己吃了虧，受騙了，高價買了便宜貨。而且還得繼續一直為受騙而買單。所以他們說保護樓價實際是保護人民群眾的根本利益。”

聽到這裡白小天笑了：“清華，你說地話。我明白了一些。老實說我以前沒有往這方面想過。去年回通江的時候，我和一個計程車司機閒聊，談到房價下跌的事情。那司機很肯定地說：別的地方不知道，但通江的房價肯定不會跌，說不定還會漲。我就問他為什麼。他說：現在通江能賣地企業都賣了。剩下的企業基本不是不能賣的就是沒人要的。所以這房價肯定不會跌。因為縣裡除了能賣地，什麼東西也賣不了了。而房價一跌。地價肯定也會跌。這地價一但跌不但關係到領導的政績還關係到他們的錢袋子，所以通江的房價不會跌，還會漲。當時我聽了也沒在意。沒想到他的結論果然是正確的。雖然他地話有些刻薄，不過。清華你覺得有沒有道理？”

聽了白小天的話愣了一下；然後想了很久，才說道：“錢權交易的事情在人類歷史已經出現地任何國家任何朝代都是免不了的，無非也就是一個度的問題。通江縣的有關這方面的問題我還沒有經過仔細調查，所以沒有發言權。所以不好說。記，我還是講些類似通江的小城市共同點！”

白小天揚了下手，示意他繼續。

“撇開錢權交易不說。房地產業現在在地方政府的GD中佔據了不小的一塊，很多地方都超過了百分之十，甚至更多。像通江這樣不發達的小城市比重就更大了。而實際GD中地比重還不能真實反映房地產的作用。因為還有許多房地產的相關行業都是房價高漲的受益者。因此房價如果下跌很大，地方政府的GD短期肯定就會下降一大塊。就算沒有什麼野心的地方政府的領導也會覺得面無光的，更何況又有幾個領導幹部可以做到沒有政治野心，完全不在乎自己的政績呢？就算他不在乎政績也會在乎自己地官聲？別的城市都是GD逐年遞增，你發展的慢些，也就罷了。竟然還逐年遞減？那真是想要回家賣紅薯了。”

“地方政府不願意房價降下來的另一個很重要的因素除了政績以外還有就是城市的面子問題。堅挺的房價已經成了各城市發展水平的一張經濟名片。尤其是像通江這樣的小城市。如果你地房價很低，這領匯出去開會都不好意思和人打招呼。這話雖然聽起來像是笑話，但卻並非沒有道理。因為經濟水平地增長的確會推高房價，這就好比紐約比北京經濟水平高地多。所以房價也高的多，而北京比通江經濟水平高的多，所以房價高也非常正常。但是這話反過來說卻並沒有道理。也就是堅挺的房價未必就代表城市的經濟水平也高。”

“當然如果不是地方政府支援，象通江這樣的小縣城房價是肯定會跌的，而且是猛跌。因為這幾天我也簡單的考察了一下。通江今年新開的三個樓盤銷售情況都不是很好。而且即便已經銷售的房子入住率也不高。入住率不高這就說明許多人買房並不是因為需要而買。有部分是為了炒房，有些則是害怕房價繼續漲而儲備下來，有些則是買了房卻暫時裝修不起。但又不願意就這樣湊合。因為許多人一輩子只怕也只能好不容易買一套房。總之如今通江縣實際購房的需求並不旺盛。”

白小天擺了擺手：“我差不多聽明白了。你的意思似乎是說想要將通江的房價降下來？不過這似乎有些難度？你剛才也說了地方政府不願意房價下降的原因。雖然我這個人是有點強