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“我們個人定價啥！又莫的可比的，想啷個定就啷個定。”一人急道。

周家欣和眾人一起笑起來。隨即他搖搖頭說；

“定價是我們定，但絕不是隨心所欲。作為一個新型的商業批發執行的模式，我們要定出一定的物有所值的溢價是肯定的。但我們要看的遠，影響大了，效果好了，有更多的需求了。難道我們不可以再修個二期，三期來。黃埔軍校名聲大了，那就只開三期？浪費資源嘛！所以說為了吸引商戶入駐，我們不僅要給他們勾勒出當前賺錢的前景，更要給他們想像以後升值的空間！”

大家點頭說就是這個理。

“我綜合諸多因素，考慮給每套商鋪分別定二萬至三萬不等。”

周家欣還有心裡話不敢說。500套這就是一千多萬元啊！刨除成本，淨賺四，五倍。要說這搞房地產的在任何時候都是暴利啊！

就這樣，大傢伙一盤算：乖乖你個冬。半年不到，這是翻著筋斗賺啊。看來周曉舟神奇小子的名聲不是吹的。

“那上，下川東，西南地區及全國各處商戶現在有意入駐的就有近五千戶。一期就這麼500套，啷個處理嘛？”人多房少，狼多肉少。林雪兒想起這個問題就問道。“未必先來先得，誰大誰得。”

“先來先得，那最近的上，下川東不是佔了地利之嫌；誰大誰得，有幾個大？中小商戶多嘛！”周家欣直接抵回去。

“這些都是有先決條件的，不公平。面對需求遠遠大於供應的時候。我們做的不公平，是會有大麻煩的。怎麼給大家一個公平競爭的環境，使贏者固然欣喜，輸者也不報屈怨恨。我說一個辦法。”

“啥子辦法？”大家眾口一詞。

周家欣吐出四個字：“公開抽號！”

周家欣的意見就是：十幾個商鋪區每區設一號箱。以有意該區商鋪的人的數目設定號球數。如該區商鋪有80間，這抽中前80號者得之。如果有意該區商鋪的人數過多，抽中機率自然小。人們就會考慮到人少商鋪多的區去。這也合理的分流佈置，避免了大家湧到一處的場面。抽中的自然是手氣好，不中的也只能怨個人點兒背。如此，何患不公，哪有不平之說。

“天在看，人在幹。簡單有效，好辦法！”林湯圓不禁讚道。

那現在大家面對的只有一個問題了：怎麼短期內籌集到修建500套商鋪的近二百萬元。大家一致把目光投向一邊顯得不著急倒有些悠然自得的周家欣。

周家欣微微一笑：

“那更簡單，賣樓花！”

“賣樓花？！”不明白，沒聽懂，傷腦筋。

賣樓花，其實是後世五，六十年代香港房地產商人的首創。名字也是他們給取的，很形象。簡單點說，就是還沒有真的起房子，或者只完成一部分。買房的人只憑設計圖就把買房的錢先給了。再慢慢看起自己的房子（倒是有點成就感）。這是當時香港房地產商面對五，六十年代的香港飛速發展（得朝韓戰爭之利），大批的移民來到香港定居。住房需求十分旺盛。用此法解決建設資金不足，建設週期長的矛盾而創造性的天才點子。

剛才股東們踴躍搶房交錢的情景，使周家欣更加堅定了自己的想法。此時不用，更待何時。

“賣樓花，我給大家解釋一下。簡單點說就是預售房屋。怎麼把還沒修的房子賣出去呢？就是利用市場的剛性需求，利用人們的急迫的�