整，除留給酒廠匠師們住的。農工長年已住進自己的屋子，正璽的人正帶領大嫂子小媳婦在看豬圈。放豬食的房間，人住的房間，正璽說：“爹，浙江金華的豬是優良品種，等我們菜長起來就去買架子豬小豬，小豬和母豬、種豬，從杭州灣經富春江直達金華，一隻中等貨船就運回來了。”

接著去西端看了大造船廠，船廠的二十個大工棚及十五個中等工棚已搭好，正在趕修住房，有二十多人在運木料，準備搭造船架，一切皆在緊張進行，很快會完工投入生產。由原碼頭改成的修船廠已開始在修船了，幾十個人正圍著修船架上的舊船在忙碌。

傍晚回到黃浦江家中，一會劉芳也回來了。

管世敦：“你的城區建設進展如何？”

劉芳：“不如何！張大人建議將上海縣黃浦江西面廣大地方建幾橫幾縱的大馬路，魏邦主說‘幾縱幾橫是城中主幹道，其它興建必定與之相配合，佈局才合理。這自然而然十字路口就出來了。你們再將你們的重要建築安排其中，從而形成合理的佈局。’於是先指揮軍士修縱橫大路。我認為魏邦主說的很有道理，我這段時間就在作整個縣城的總體規劃，進行總體佈局。”

管世敦：“劉芳，儘量將我們的大樓規劃在吳淞江口以東的黃浦江邊，而將我們的幾大工廠集中放在我們大樓之間，形成一片或一線，以便管理。這樣管氏產業在上海主要集中在南北兩大片了。”

劉芳：“從規劃圖來看，有五條縱向路抵達黃浦江邊，與外灘大道相接，你看這樣好不好？我們住宿大院在由西數過來第二個路口的西側，那其路口的東側建峨眉酒家，第一個路口的東側建管氏集團上海總公司，包括上海開發銀行、船運總公司、貨品配送總公司、郵船總公司，第一個路口的西側建旅社大樓，第三個路口西側建名品彙大樓，東側惠民商城第四個路口的東側建麻紡織城，西側建錦官城。”

管世敦：“這樣的佈局很壯觀，又合理，對我們的事業發展很有利，就這樣定了。我們的背後有五個十字路口，蘇州河的北面，也是我們背後的大路橫過去的至少有五個十字路口，我們出資將這十個十字街修起來進行招商。同時立即開通黃浦江客貨運輸，把這條水路也抓在我們手中。也包括吳淞江的航線。”

劉芳命人把芙蓉和正璽叫來，把他倆研究的管氏產業在黃浦江邊分佈佈局告訴他們，看他們有什麼補充沒有？”

芙蓉：“爹、媽，我們手中掌握的貨源中，洋貨可是我們最特色的產品，我們可不可在第五個路口西側建一個洋貨樓，專門經銷洋貨？”

正璽：“在我們後面的十字路口，可不可以搞一個前店後院，只要五間門面，用來經銷我們的牛肉、羊肉，以後澱山湖的魚，直接惠民。”

劉芳：“你們兩個的建議都很好，只不過第五個路口靠東了，可以考慮放在大旅社的西側吳淞江第一個十字路的東面。面對吳淞江與黃浦江交匯處，我們管家還有不少可直銷的商品。如水果、麴酒與果酒、糖和糖果、都可在十字路口上直銷。”

芙蓉：“媽，我建議按行業設一些專銷街。如瓷器街、木貨街、絲織街、糧食借等，即便於百姓貨比三家，又便於成立行邦，用邦規進行管理。”

根據這些意見，劉芳作了小的修改，便正式定下來，於是又請來魏邦主，魏邦主帶來幾個大匠師，首先對洋貨大樓、大旅社、總部大樓、峨眉酒家、名品彙商城惠民商城、就著圖進行估價。六座大樓平均五千兩成交，共三萬兩，絲織廠與麻織廠廠房簡單，各千兩成交。城中十個十字街路口，一個十字街路口四條街，皆建成一樓一底鋪面兼住房，每個十字路共修建費八千兩，十個十字路共八萬兩的建價與魏邦主成交。管家總共花二萬二千兩，加上崇明島的船廠住房修繕、庫房及一般長工住房