管世敦：“那就麻煩石大人找到這父子三人。石大人提到的那位知縣便是我五弟，因勤於治政，已升任湖南巡撫。我立即去信給他，看他能否記得這父子三人的年貌與住址，讓他直接用八百里加急回信給石大人，以便石大人尋找。”

石中山：“那謝謝管大人。”

管世敦：“我立即返回廣州。與兩廣總督林大人磋商動用軍隊的事，請黃大人與廣西提督打個招呼，讓他有個準備；石大人請組織一些人。詳細對灕江周圍的景點普遍檢視一次，看需要修繕什麼？怎麼修繕？需要經費多少。人力多少，作個詳細的預算。”

石中山：“聽管大人的。”

管世敦：“路的問題要一勞永逸。必須鋪上石板，至少頭一步要鋪通到景點，然後才是灕江兩岸的交通大道，這就要黃大人動用桂林附近若干縣的石工邦，開山取石、包工包料，分段修建，這都要請黃大人幫忙。”

黃大人：“管大人，你說的這些都好辦，關鍵是，你投資這麼大，你怎麼能收回成本，因為遊覽業的回收是很慢的。”

管世敦：“黃大人莫擔心，我是商人，我不會用官員的身份來管理，我會用商人的辦法來管理，我要造成桂林縣與我都是贏家的局面。作為我百萬兩付出的交換，我要佔用灕江兩岸一些地方，在不破壞景觀的前提下進行使用，黃大人、石大人可以不？”

黃大人：“塘報上經常見到皇上讚揚管大人以一品大員的氣度，以商人的精明，處理開發之事，每件事都處理得非常漂亮，實現管家得土地，百姓得實惠。灕江兩岸無主荒地多的是，以每畝一兩計，管大人可佔用一百萬畝。”

管世敦：“各個景點我要收入門費，這樣，整個遊覽區我便有經費維修、維護了。我要在桂林和相鄰的縣招收許多貧窮百姓來景區做事，以解決他們一家的生計問題。我還要建此小街道，小集鎮，廉價租給小商小販，以便為遊客服務，從而提高他們的收入。告訴二位，我在南京秦淮河便是這樣做得，一年建成，一年便賺回成本，並收高額利潤。同樣灕江兩岸開發出來，遊客大增，各項經營大增，桂林的稅必將大增，你們信不信？反正我信。”

黃殿甲、石中山：“我們信，我們信。”黃殿甲：“相信就好，相信就這麼辦，我先留二十萬兩在石大人這裡，石大人先請石工邦開山取石準備鋪路。一個縣不夠，多找幾個縣，用招標辦法，取石點儘量分佈在灕江兩岸稍遠的地方，絕不準破壞景觀山體。我將在一個月內返回，並帶回設計師作總體設計，然後按圖施工。”最後按說的，管世敦與黃大人簽訂了開發協議。

研究好後，管世敦立即返回廣州，與劉芳、嶽雷、正瑾商量開發的事。管世敦：“劉芳、嶽雷、正瑾，我成功取得開發整個桂林遊覽、灕江的開發權。包括經營各個景點，並給一百萬畝荒地的使用權，由我出資修復道路，修復景點、疏通河道，綠化兩岸。可能耗資上百萬。我準備仿修秦淮河延綠園，在灕江兩岸空地上修建幾十處別墅新村，賣給達官貴人、富商大賈，不僅收回成本，而且大有賺頭。”

正瑾：“是呀，桂林山水甲天下，灕江山水甲桂林，誰不想在桂林灕江擁有一棟住房，而且交通方便，從西江可去，從湘江也可去，爹的決策英明。”

嶽雷：“爹做得極好，一口氣吃下灕江。真大手筆，爹。我堅決支援，我怎麼做？”

劉芳：“你做得對。一百萬兩算什麼，兩千棟洋樓就賺回來了。一百萬畝至少可建五十萬棟，先建和賣出十萬棟，就可賺個盆滿缽滿。行！我跟你一道去看看，找個洋設計師把整個灕江兩岸都規劃一下，然後按照規劃，大規模施工，一氣呵成！”

管世敦：“灕江的事不是短期內能完成的，我還有廣西四座大山的蠶桑絲綢織及茶業。現在陝西