中抓住了崛起的機會。

剛好這時候龍華主要精力放在新城開發上，江北地產市場大片空白。

恕我直言，這時候我要是李總您，寧願放棄入股川航和商城擴張，也要抓住機會，一舉將東宇壯大成地產龍頭企業。

都說百鳥在林不如一鳥在手，放著眼前的機會不要，去搏一個未知，李總不覺得太過冒險了嗎？”

李東輕笑道：“你先別急。”

“我沒說放棄東宇，也沒說不發展地產。

我的意思是先緩緩，現在地產市場太熱了，熱的我有些不放心。

對比一下去年，地價漲幅超過了50％，你覺得這是正常的市場反應嗎？

很多人都好像看到了移動的金山，其他行業的大亨紛紛進入地產市場。

地價炒的越來越高，房價漲幅也越來越大，再這麼下去，我感覺崩盤不遠了。

別人都火急火燎的入場，我們不能急。

尤其是現在地產公司大多都是銀行貸款，好像不是自己的錢不心疼似的，一個勁地把地價往上拉。

可地皮卻是遲遲不能開發，等著下一個接班者。

這種擊鼓傳花的遊戲，長遠不了，明眼人都知道危機快來了。

你瞧著吧，一旦上面感受到了這種趨勢，銀行出現大筆壞賬，稍微緊縮一下銀根就會有大批地產商破產跳樓。”

吳勝男微微蹙眉道：“我承認有您說的這種趨勢，可別人是別人，我們是我們。”

“東宇地產和別的企業不同，自從還完去年那筆款子之後，我們的負債率很低。”

“銀行緊縮銀根，別的地產公司可能會出現資金斷裂，我們不會。”

“所以我覺得李總太過多慮了，而且不趁著現在搶佔市場，等市場被其他人佔據了，後期我們要是想發展還得重新開啟市場，得不償失。”

李東也不反駁，點頭道：“你說的情況也很合理，不過話說回來，地皮還是要賣的。”

吳勝男嘴角抽搐了一下，你這什麼邏輯？

既然我說的合理，你還要賣地皮？

東宇地產地皮本來就不算太多，一旦都賣了，那偌大的公司真成空殼子了。

明明處於急速發展期，這時候東宇地產就該大肆開發樓盤，囤積地皮打響名聲才對。

可李東偏要反其道而行，在東宇地產急速發展期選擇了放棄，吳勝男很不能理解他到底想做些什麼。

李東見她悶不吭聲，笑了笑道：“別急啊，賣歸賣，我又沒說不買回來。”

“多則一年，少則半年，我賣出去的地皮都會回來的，還得成倍回來。

現在之所以選擇賣地，你也要理解我的難處。

公司四處擴張，資金週轉不開，我又不想融資，只能賣地了。

要不然就算地皮留在手上，我現在也沒錢開發。

政府那邊最近也在調控嚴打，一旦出現兩年還未開發的地皮，那是真要回收土地使用權的。

現在大多數人都在頂風作案，不出事也就罷了，出了事有的他們哭的。

我們先把地賣了，我手裡有了錢，資金週轉開了，其他地方就好辦多了。

而很快江浙幾地的擴張就要完成了，門店正式投入使用的時候，咱們也就開始慢慢回本了。

下半年到明年，我們的營收會迎來一次爆發期，那時候要錢有錢，要人有人，總比現在捉襟見肘來的強吧？”

“可為什麼是東宇？”

吳勝男心裡還是有些難受，東宇地產在遠方內部體系總是被打壓。

作為盈利第一的下屬公司，吳勝男自認地產公司甚至不比超市差。

可李東擴張超市，擴張