下，李東開門見山道：“張主任，我有幾個問題想諮詢一下你。”

張慶連忙道：“李總請說。”

“現在平川的房市你也清楚，門申這幾家地產公司封盤，房價上揚是必然的。如果，我說如果，我想恢復原本的房價，你有什麼好辦法？”

張慶滿頭霧水，下意識道：“李總，房價上漲不好嗎？”

對東宇地產而言，他們巴不得房價上漲。

房價一漲，他們才有更大的利潤，所以李東的假設在張慶看來有些莫名其妙。

李東皺眉道：“先別管這些，你先回答我。”

張慶見李東皺眉，也顧不得李東為什麼問這個了，連忙道：“想調控房價，最好的辦法自然是讓政府出臺政策進行調控……”

“政府這邊先不說，我說我私人方面，單單是我自己。”

“您自己？”

張慶有些驚訝，緊接著便道：“李總，如果是您私人想壓下房價，那辦法可不多，唯一可行的大概就是提供充足的房源了。滿足買方市場，讓買方市場飽和，這樣一來，房價自然下來了。”

“買方市場飽和？”李東喃喃一聲，接著又道：“什麼狀態才能算得上飽和？”

“我舉個例子吧，去年平川房產成交量達到了六萬套。今年時間已經過去了一半，現在姚總他們進行封盤，如果我們能提供三萬套房產，市場自然就飽和了……”

“三萬套！”

李東有些吃驚道：“這麼多？”

張慶乾笑道：“李總別急，我說的是最極端的情況下。實際上用不到這麼多，如果現在我們大量進行拋售房產，姚總他們的封盤持續不了多久的。沒了買方市場，那他們的房子豈不是全砸在手上了？

所以當我們拋售出近萬套房子，姚總他們就坐不住了，崩盤是遲早的事。

一旦產生崩盤效應，封盤自然無從談起，重新開盤之後，因為大量房產的積累，房價恐怕會跌破我們的想象。”

李東這才鬆了口氣，問道：“那就是說一萬套左右就夠了？”

“差不多吧，具體的還得看情況，說不定用不到這麼多都有可能產生崩盤效果。這次參與封盤的可不都是大地產商，部分中小地產商可不見得願意封盤。

大量的資金積壓，對他們來說就是走鋼絲。

行情好也就罷了，一旦市場不好，這些人恐怕馬上就會撤退。

中小地產商開始拋售的話，封盤自然也就結束了。”

李東若有所思，接著問道：“那就是說，如果我們手上有一萬套房子出售，房價崩盤是肯定的事？”

“可以這麼說吧。”

“那你說，咱們手中的兩塊地，能建多少套房子？”

“這個不太好說，得看小區的規劃，房屋面積大小，以及其他引數影響……”

李東打斷道：“你給我個大致的資料就行，房子就按現在平川的平均資料來。”

張慶點頭道：“那差不多在八千套左右。”

“八千套？咱們建築面積不是在九十萬平米左右嗎？”

“李總，這是紙面上的資料，實際建築面積沒這麼大，八十萬左右也就到頂了。所以八千套，應該差不多是極限了。”張慶說著又低聲道：“當然，如果咱們和其他地產商一樣，那就算建一萬套也不是太大的問題。”

李東看了他一眼，明白這傢伙的意思。

現在地產行業規矩沒那麼大，審查也沒那麼嚴格，超出規劃範圍那是正常的事。

比如說李東的兩塊地，官方給出的資料是九十萬平米的建築面積，可最後超出一部分，只要關係到位，也不是什麼大問題。

有些地方規定只能建造低層建