“您就是殷總？”朱小君難得用了回您。

“殷卓婷，保奇地產的財務總監。您是……”

朱小君笑了笑，跟劉燕她舅媽打了個招呼：“我是朱小君，你們呂總生前的好朋友。殷總，能借用您幾分鐘的時間嗎？”

殷卓婷拍了下劉燕舅媽的腿：“芳姐，我去去就回。”

朱小君帶著殷卓婷來了別墅二樓的另一間靠窗的房間。

“下面的這些呂叔生意上的朋友，殷總都認識吧？”朱小君拉開了窗簾，指著樓下那些人聚集的地點，問道。

殷卓婷點了點頭，應道：“都是些保奇地產的供應商，他們肯定是知道了風聲，過來討債來了。”

朱小君點了支菸，踱到了沙發旁坐了下來：“那殷總有沒有想好什麼應對策略了沒？”

殷卓婷也跟著坐到了朱小君的對面：“我正跟芳姐商量這件事呢！芳姐剛才跟我提到了你，我知道你不是外人，咱們就明說了。現在公司的賬戶被警方封了，一時半會是無法解封的，而保奇地產現在正建設的專案就有兩個，這兩個樓盤都不小，要真是斷了建築材料的供應……”

朱小君打斷了殷卓婷的話：“殷總，這些道理我都懂，我現在就是想跟您溝通一下，看看能不能找到什麼好的辦法，渡過這個難關。您知道，呂叔他指定的繼承人劉燕又或是呂伯母，她們兩個都沒什麼經驗。”

殷卓婷嘆了口氣：“芳姐說，實在不行就把這幢別墅還有那個會所都賣了……”

“能賣多少錢？能解決掉那兩個專案的現金流困難麼？”朱小君的口吻中帶有了一絲不快的情緒。

且不管這個殷卓婷是不是傳說中的呂保奇的偏房女人，也不管殷卓婷這個女人是透過什麼手段坐到的財務總監的這個高位，單就她此刻的表現，朱小君便斷定這個女人不過是個繡花枕頭。

呂保奇怎麼會喜歡上這種女人？還會委以重任？

朱小君在心中隱隱地感覺到事情有些不對勁，但是一時半會，他又判斷不出這種不對勁的感覺是因為什麼。

殷卓婷幽幽地嘆了口氣：“可我們又能怎麼辦？那些供應商一定是知道了我們的麻煩，這才趕著時間來找我們逼債的。朱先生，您可能有所不知，我們房地產公司其實都是依靠銀行的貸款才能保證充足的流動性，就算賬戶不被封，只要銀行的貸款不到位，我們也同樣難以支撐起兩個專案的流動性啊！”

“銀行貸款？”朱小君一怔，他雖然知道一個大型企業的運作，在資金上確實需要銀行貸款來支援，但是對殷卓婷的這種說法，說一個房地產企業要全依靠銀行貸款才能保證充分的現金流動性，這還是他第一次聽說。“那公司賬戶如果不被封，能拿出多少現金來？”

殷卓婷回答道：“還有一點四個億。”

朱小君又問道：“那你們欠了多少應付賬款？”

殷卓婷張口就答：“一點五個億。”

這一下把朱小君給驚到了，感情這保奇地產那麼大的一家公司，在現金流上居然是倒欠帳。

“朱先生，看來您真是不懂房地產這一行當，我跟您解釋一下吧！”殷卓婷笑了笑，笑容中略微夾雜著一絲蔑視：“就拿我們現在正建設的兩個專案來說，這兩塊地拍賣的時候，保奇地產一共花費了四點九個億的資金，這筆錢是需要我們直接從公司賬上劃到國土資源局去的。我們拍下了這兩塊地的開發權，就可以拿著它去銀行辦理抵押貸款。關係好一點的話，可以貸到競拍價的七成款，關係一般的話，六成或五成也是正常。不過，有了這筆貸款，拆遷蓋樓是足夠了，等到樓封了頂，拿到了預售許可證的時候，便可以提前出售房子，實現現金回籠。如果公司在現金流上覺得緊張的話，這個階段還可以把樓盤抵押給銀行，實現一