一運營，那麼它們結合在一起能夠釋放出的能量會更強大，這就是我想要的消費一體化。”

“至於地標性很容易理解，就好像每個城市都有自己最出名的地方一樣，說起中海市，你會想到明珠大廈，環球大廈等等，說起京城，會想起**，長城等歷史建築，以及王府街等等。

如果我們把商業地產做到了消費一體化，剩下的就是把這個概念推廣出去，讓這個城市裡的人腦子裡有一個潛意識，每當他們想到消費，他們就會想到這裡，他們會把這裡當成購物、娛樂、餐飲等等一切消費娛樂的首選，會把到這裡消費視為一種時尚，那時候，這個專案就會成為這個城市的地標。”

葉秋說完，楊彥便瞪大了眼睛，其實葉秋說的道理很簡單，可是恰恰是這樣的簡單的，甚至有些淺顯的道理，但是其他人卻沒有想到，這就是他的獨到之處。

只是很快地楊彥又嘆氣道：“可是這樣的專案按照你說的來做的話，會是一個相當龐大的專案，你有把握嗎？”

這下子卻是輪到葉秋詫異地看著楊彥道：“我有做好之後能賺錢的把握，至於怎麼做好，這應該是楊先生你這種專業人士的事情吧？畢竟我對房地產的具體運作一無所知，我甚至不知道你們跟銀行是怎麼合作的。”

楊彥聞言卻是有些臉紅，自己竟然會問出這樣的幼稚的問題，如果一切都要葉秋去做的話，那麼還要他這樣的經理人幹什麼？

“咳咳，其實和銀行合作很簡單，很多時候，資金主要是用在拿地上面，只要拿到了地，就可以用地向銀行貸款，甚至如果人脈夠強大，和政府關係夠硬的話，甚至連拿地的錢都可以先欠著，然後去找銀行貸款……基本上就是拿銀行的錢，開工之後再賺民眾的錢，只要關係夠硬，可以說是完全空手套白狼也不為過。”

“其實像滄海置業，已經拿到了地塊，一旦確定了開發專案，就可以向銀行貸款了，只是，如果按照您說的那個新商業地產的模式去做的話，怕是單靠銀行貸款，遠遠不夠啊。畢竟，那樣的新商業模式還沒有成功的先例。銀行只能根據地價來放款……”楊彥說道。（未完待續。）

第二百五十一章　佔有慾

葉秋點了點頭，對楊彥說的，他當然明白，後世的萬達，當萬達廣場成為很多一二線城市的地標之後，據說每年都有數十上百個城市向萬達發出投資邀請，當地政府為了吸引萬達廣場的入駐，往往會給出極大的優惠政策扶持，甚至能在有的城市實現零價拿地，即便如此，萬達也要經過慎重考量，才會決定是否在該地投資。

做大型商業地產，還有政府願意白給地皮，現在說起來好像痴人說夢，但葉秋心裡卻很清楚，這不是什麼天方夜譚，是切實發生過的事情。

當然，就目前而言，想這個還為時尚早了些。

不過，葉秋卻想到那個租賃小區的專案，其實說起來，那個滄海置業正在興建的租賃小區專案，和後世的酒店式公寓模式有些相似。

既然大型綜合性的商業地產專案目前時機還不是很成熟，倒是這個專案可以先好好操作一番。

葉秋心中卻是有了腹稿，和楊彥有聊了一下關於酒店式公寓模式的構想之後。

葉秋問道：“楊先生，考慮的如何？”

楊彥早在葉秋提出關於綜合性的商業地產的構想的時候，就已經有了決定。特別是葉秋承諾，雖然現在商業地產專案還沒有辦法成行，但是最多兩年內，葉秋就將有足夠的資金注入滄海置業。

如果是其他人這麼說的話，楊彥或許會認為是空頭支票，但是葉秋不同，創意傳媒已經開始策劃上市事宜，而且還有qq集團，雖然qq集團目前距離上市還早，但是qq集團卻已經成為風投最看好的網際網路企業。

“希望