午蕭雅不斷打電話給我，說那個朋友想跟我談談。經過近幾次通話，我知道她最近交了個男朋友叫李志文，是個剛從內地過來的辭職幹部。這個人來到這裡就要搞什麼房地產，可是因為自己老用內地那套方式來辦事，這裡的人不吃那套，因此他做不下去也是順理成章的事。

��初到深圳的李志文是不大懂深圳的真實地，特別是向蕭雅這樣經過多年保險那套營銷訓練的女人，說起話來專門挑你喜歡聽的說，所以他從認識蕭雅的那天起就動了心思。李志文剛從內地來接觸的女人都是以風月女子為主，好不容易有幾個公司白領，但是人家又都很實際，認為他這個土包子沒什麼料，幾次他想哄人家上床弄得灰頭土臉的。這一次總算老天開眼，把個形象還不錯的蕭雅送到他面前，他不能再放過這個機會了。

��結果，蕭雅使出渾身解術將李志文哄得神魂顛倒，正好他的事情遇到難處，蕭雅就將我推薦給了他。用蕭雅的話一說，我是非常非常有實力的老闆，除了我在這裡就沒人能接手。因為李志文做這個專案有些錢是在內地融資過來的，而這些融資估計很多都是他上級的贓款，所以，他也不敢拖下去，為了降低風險，把專案轉讓給我也許是他最好的選擇。

��在李志文和蕭雅未到我辦公室之前，我叫南民敏和張小瑩取代他們看看我做過的錦峰湖畔、錦峰公館、和正在平整場地的第一購物專案。我要給李志文一個印象，我是一個絕對有實力的人。我要把他這個專案拿到手，而且還要壓低他的價格。

��本來下午沒有別的事，我還特地把丁辰叫來在辦公室聊了一會兒，讓李志文和蕭雅在外面等了好大一陣子。

��當李志文進來，我連聲道歉：“李老闆，不好意思，不好意思，叫你久等，這不剛才丁書記來找我談點事，耽擱了一陣子，實在是對不起。”

��李志文哪裡還敢說什麼，說：“你這麼忙，我來打擾已經是萬分過意不去了，沒關係，不客氣。”

��秘書張雨過來給李志文倒茶，我看見李志文眼睛不時的盯著張雨纖細的腰肢和渾圓的屁股，心裡明白李志文在想什麼。

��其實，問題很簡單，李志文開始開出的價碼就是雙方合作，他出地我出後續資金。因為這塊地的情況我非常清楚，李志文之所以做不下去，是因為後面拆遷他搞不定，而這點正是我的強項。

��我開出的價碼是，共同開發，利潤八二，我八他二，我的理由是加入拆遷搞不定，時間無限期拖下去，這專案有爛尾的可能。李志文當然不同意，他又提出四六分成，他四我六，而且他不參與管理，只出財務人員。

��我看情況差不多了，提出另外一個方案，三七分成，我獨立開發，他立刻將土地更名到我公司名下，我拿錦峰公館正在建設的C2棟做抵押，更名完成以後，我一個月內付清地價。同時，我給他個人一百萬現金作為補償。這個方案是李志文沒有想到的，因為他現在正在缺錢。我為什麼會提出這個方案？當然是我跟蕭雅提前溝通的結果。因為在他們來之前，我已經讓蕭雅將李志文的底摸了個一清二楚。

作者：Mr小拽　回覆日期：2008…11…12　19：46：58

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看來天總最近應酬很多

作者：zhw5718　回覆日期：2008…11…12　20：09：09

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樓上的朋友說得是啊！

作者：天佑中華A　回覆日期：2008…11…10　17：34：34

這幾天比較忙

天總忙得都不願意解釋一下，拿老帖來糊弄大家~~~~~~~~

呵呵，玩笑，抓緊更新是正經！

作者：474272522