是眼光還是學識，都是上上之選，若非如此，有宋一代也不可能如此富饒，只是一開始的根子不正，拖累了這麼多的精英。

歐陽辯的國富論儘量寫得直白好理解，但有些概念還是有些抽象，蔡襄試著和歐陽辯請教，歐陽辯自然對答如流，還對其中的一些概念進行發散講述，還用國朝當下的實際情況作為例子，一一剖析。

蔡襄越聽越是吃驚。

觀點形成知識放到書裡面，作者雖然萬般解釋，妄圖將思想濃縮成文字講述，但篇幅有限，和讀者終究隔了一層，親口敘述出來又不一樣了，這層隔閡被取掉，原作者思想的閃光點就會毫不遮掩的展露出來。

在蔡襄的眼裡，歐陽辯小小的身軀之中，挺立著一個如同山巒一般巨大的思想巨人。

直到蔡襄的老妻過來催吃飯，歐陽辯的高談闊論才算暫時止歇。

然而在飯桌上這種談論又繼續了。

“寫書要付諸實踐，實踐是為了寫書，這就是我開澄園的原因，雖然初衷也有掙點阿堵物的意思。”歐陽辯笑道。

蔡襄和歐陽修大笑起來。

“……不過這些終究是小打小鬧而已。”歐陽辯有些黯然的搖搖頭。

蔡襄敲了敲桌子，沉吟了一下道：“和尚，你有什麼想法，儘管提出來。”

歐陽辯微微一笑，果然和聰明人溝通就是爽利。

“叔父，我想做沼澤地改造，汴京東南角的城州門外，惠民河側的沼澤地，年年到了夏季都被水淹。

那裡既種不了地，也沒有辦法居住人，成為垃圾堆放地，京都原本就是地少人多，著實過於浪費了。”歐陽辯道。

蔡襄皺起眉頭。

地方蔡襄是知道的，那裡實際上不算是汴京城了，連外城都不算，屬於城外。

那一片沼澤地很大，汴京城的外城這些年不太好擴建，就是因為那塊沼澤地。

沼澤地面積很大，施工難度很高，關鍵是經常有水淹，擴建也是被水淹的份。

如今那裡已經成了影響汴京都城顏面的一個大難題。

陳州門外原本就算是汴京城的門面，卻有一大塊爛泥沼澤在那裡，就像是人的臉上長了一塊醜陋的皮蘚一般噁心人。

“那裡垃圾成山，的確很不雅觀，但因為地勢低窪，卻是不好安排。

我倒是找了不少人去看，但沒有人願意開發的，連樓店務我都找了，就是沒有人願意接。

我覺得你最好也別接，因為很可能是虧血本的。”

蔡襄勸道。

樓店務是國朝專門管理房地產稅務的機構，他們也會造房出租，可以說是北宋第一號房地產商，還是皇家企業的那種，因為收入並不入國庫，而是進入宮廷內庫。

沼澤地之所以是沼澤地，最大的原因就是地勢低窪，因為惠民河年年發洪水，所以這塊地根本就沒有辦法利用。

但其中的原因並非全然是地理因素，裡面也有人為的因素。

貫通開封城的惠民河，由於流經城郊的兩岸風景十分秀麗，所以被京城的達官顯貴們圈起來，在河邊蓋成一座座典雅的園林別墅。

又在在河中修建堤壩，將奔流的河水圍成了自家的花園小湖，以供享樂。

惠民河也因此而被完全堵塞起來，因此每年洪水成災。

歐陽辯笑了笑，現在他想要的就是先把這塊地承包下來，等明年包拯上臺，屆時包黑臉整治權貴，貫通惠民河之後，這塊沼澤地就會成為寶地！

到時候再去爭搶，別說要花費更多，他這點家產怕是問都不敢問。

但是現在入手的話，輕鬆入手不說，開封府願意將這爛攤子扔給他，更關鍵的是，便宜啊！