至於銀行的貸款服務，發放的貸款程式，也是非常的保守。貸款業務並不是後世的信用貸款，而是需要有抵押品的抵押貸款——房產、田產、公司股份、貨物、奴隸契約，總之必須要有抵押品，才能夠獲得貸款。

並且，貸款發放的物件，也傾向於特區境內註冊的公司、商鋪、工廠，或者是在特區進內擁有穩定收入的個人。而外地貸款者，哪怕是皇親國戚，也不能輕易獲得津發展銀行的貸款服務。

雖然是貸款的稽核門檻是很高的，但是由於超低的貸款利率，依然吸引了特區的工商業資本踏破門檻。

經過慎重的篩選，津發展銀行批准了“林氏蠟燭廠”15萬兩銀子的一年期貸款，以及幾家地產公司的貸款申請。

“林氏蠟燭廠”被稱為特區的蠟燭巨頭，號稱要每年製造10億根蠟燭。因為，大規模提煉石蠟作為原料製造蠟燭，其成本是非常低廉的。目前，其出產的蠟燭，不但已經壟斷了大明的直隸、山東、山西、河北等等省份，就連朝鮮、ri本等等海外市場，也迅速的淪陷成為其傾銷市場。

畢竟，朝鮮和ri本所用的蠟燭，多是昂貴的牛油、豬油提煉，一隻蠟燭的成本不下於15文錢。

而林氏蠟燭廠，每隻蠟燭的造價已經降低到2。5文錢，並且質量還比牛油、豬油蠟燭優異。這種情況下，成為林氏蠟燭發展成為壟斷巨頭，也是必然。

當然，林氏蠟燭經營成功和成本優勢是一方面，更重要的願意是，林氏蠟燭廠中肖圖白國師大人佔有股份。這個理由，使得林氏蠟燭的信譽，已經被津發展銀行列為頂級。

而地產公司的貸款申請，津發展銀行更是非常放心。

因為，特區相對於大明北方地區的地區，已經如同是世外桃源一般的存在。每個月湧入天津的移民超過萬人，這還是這個年代沒有火車、輪船、飛機的情況下。若是有火車、輪船之類的更便捷交通工具，恐怕天津特區會被cháo水一般湧來的移民撐爆掉。

大量的移民湧入，使得天津特區的住房是絕對的“剛需”！

由於土地供給有限，加上地產專案建設跟不上移民的湧入速度。很多的地產專案，剛剛竣工，已經銷售一空。

到了六月份，津發展銀行的業務進入了正軌，存貸款數額不斷創新高。根據統計，津發展銀行存貸款之間的平均的利差大約是在4。25％左右。這主要是，部分儲戶是以活期的方式存款。活期存款的年利率其實才3。65％左右。哪怕是一年期的定期存款，年利率才％。而貸款專案普遍的年利率達到10％左右。通體而言，天津發展銀行的利差，是一個對於銀行家很滿意的資料。

當然了，對於特區原本繁榮發展的高利貸業務而言，津發展銀行的出現，無疑是令其受到了巨大的打擊。

並且，隨著時間發展，津發展銀行的存貸款業務規模越大，便會越加的擠壓那些高利貸人士的生存空間。而透過市場行為，擠壓高利貸的生存空間，也正是津發展銀行成立的初衷之一。

第二一二章　皇上在南京

“鐘山龍蟠，石頭虎踞，此乃帝王之宅也。？”這是三國時期諸葛孔明出使東吳，遊覽金陵山川地貌，發出的感慨。此後，“龍盤虎踞”這個成語，成為了金陵風水格局的專用名詞。

古代中國的王霸之業，多起於黃河流域。因為，古代黃河流域風調雨順，既有良好的農業基礎，又擁有眾多山川天險、河流交通。秦漢、隋唐之類王朝，也多數起於北方黃河流域。

四川、江南等地，同樣能奠定王霸之基業。但是，四川對外交通只有少數幾條道路，被封死之後，便缺乏問鼎天下的資格。自古以來，四川崛起的政權，最強不過是三分天下有其一的蜀漢。