它是一筆巨大的文化遺產。

梁思成特別強調中央行政區的建築風格是現代主義的，不是後來的那種大屋頂式建築。後來梁先生為什麼去搞大屋頂了呢？是因為他和陳佔祥的這個方案被否定了，中央行政區的房子全要到故宮邊上建設，他就特別著急，說要把建築的高度給控制住，這樣從景山上看，還是一片綠海。可蘇聯專家又反對他說，你不讓蓋高了，怎麼能證明人民民主國家的成就呢？於是就往高處蓋。梁先生就著急了，因為故宮周圍全被這種方格子大樓圍著怎麼辦？他沒有辦法，就建議把中國式屋頂給扣上去，這樣從景山上一看，這個城市還是中國建築的輪廓。

蓋大屋頂他實際上是很痛苦的，因為他是追求現代主義建築的人。可他的退而求其次，卻引發毛主席的不滿，1955年官方就搞了一次批判，批判了大屋頂式建築。實際上，梁先生也是不得已而為之。他是希望新北京的行政中心用現代主義的手法來設計，以表現新中國首都的新氣象，可沒想到這個行政中心卻要被搬到故宮邊兒上來。

他還在行政區以南相當於今天北京西站的位置，規劃了一個商務區。他認為這個城市由這三塊構成市區，即舊城區、行政區、商務區這三塊。他認為城牆留下來很好，好在哪兒呢？各個功能區之間需要一個隔離帶，城牆可以擺花草，大家可以在上面下棋喝茶，這樣老城區和行政區之間就有了這樣一個隔離的空間。

他也強調這個城市要為它的環境容量所限制，這個地方擺滿了，夠環境容量了，就不能再往裡面擺東西了，要跳到另一個合適的距離來建設一個新城，有機地進行跳躍式的疏散和聯絡。梁思成和陳佔祥把這個方案完成後，還想做一個大北京的區域發展規劃，可方案交上去後，沒有了下文。

你看這是巴黎的“梁陳方案”。巴黎也是一個老城，後來也遇到要大發展的問題，怎麼辦？巴黎在1958年開始，就把新的中央商務區放到距離老城五公里的地方，由於避免了大規模拆遷，它的建設成本得到控制，後來發展得特別快，變成歐洲最大的商務區，老城也得到完整的保護。

在“梁陳方案”被否定之後，北京市聘請蘇聯專家為顧問，由他們指導做出了一個方案。（大螢幕顯示1959年北京總體規劃方案）這就是老北京城，這個方案是以老北京城為單一的中心，一圈圈環路不斷往外擴張，這是一個典型的單中心加環線的結構。

大概在三年前，我在北京見到了俄羅斯建築科學院的副院長勞夫維奇。一塊兒吃飯的時候，我問他，北京的方案和莫斯科的方案特別相像，都是以老城為單中心，一圈圈的環路向外擴張，你們莫斯科有沒有遇到像北京這樣的中心區非常緊張的狀況？

他說，這是必然的，只要單中心加環線，中心區就非常緊張。

我說，那怎麼辦呢？

他說，一旦形成就很難改變了。

我說，但還得想辦法來改變它啊。

他說，我們想了一個辦法，就是把中心區的功能搬出去。

後來我就寫了一篇文章，稱“有感於俄羅斯學者的誠實”，他們現在還在想辦法來補救，而我們呢？寫這篇文章的時候，正值新一輪拆舊城的高潮，還在不斷地把城市功能往二環路以裡集中，結果就是：老北京、新北京都被毀掉了。

為什麼說新北京也被毀了呢？因為那麼多城市功能集中在舊城這樣一個彈丸之地，城市的交通與環境必被擰成一個死結。二環路以裡的舊城區佔規劃市區面積不到6％，卻集中了那麼多功能，這城市的三分之一到二分之一的主要功能都在這裡，導致三分之一的交通量都在這裡邊發生，能不出問題嗎？假設沒有老北京這個城市，就是在一塊空地兒做這樣的規劃，也是有很大問題的。你看中心區多緊張啊。