得請吃飯啊。”

陳平匆忙嚥下最後一口飯，喝了口湯就來到客廳。讓徐紅葉把合同交給葡萄帶來的兩個人，這才開口問：“說說你們的賠償金額和賠償方式吧。”

徐紅葉看著葡萄帶來的兩個人，見他們兩個神情很淡然，但很專注，心中就有種不好的預感。看了身邊的李美琪一眼，示意李美琪說話。

李美琪這才坐下，也是疑惑的看著陳平，這小子到底是坐什麼工作的，還能指使別人，但還是盡職的跟陳平講解著。

“我們的補償方案分為兩種，一種是不動產補償，另外一種是現金補償。不動產補償就是說等這裡開發以後按照你們現在擁有的建築面積等額補償你們房子，現金補償就比較麻煩，不但需要統計你們現有的建築面積，還要按照市場價值估算你們的宅基地價值和屋內裝修設施的價值。”

見陳平不說話，李美琪繼續說道：“之前戶主已經同意了我們說的不動產賠償，但今天突然改變了主意，提出要在不動產賠償的情況下另外估算宅基地的價值，並且要現金。”

陳平淡淡一笑，道：“這點要求是我提出來的。不動產賠償我們原則上是認同的，但宅基地這一塊，你們必須要給出等額的現金賠償。誰都知道s市這幾年房價躥升的厲害，地皮更是幾十倍幾十倍的往上翻，這個院子可是私人擁有的，而且面積也不小，如果我們不籤你們給出的合同，以後的升值空間只大不小。”

“宅基地的現金補償我們也能同意，但必須是在合理情況下。”徐紅葉趕緊插話，同時給李美琪打眼色示意。

李美琪繼續說道：“你剛才說的情況確實不錯，但你們這裡的房價現在還不高，即便是升值，也要等幾年以後了，所以，我們給出的現金補償每平米不會超過兩千塊，你們這處宅基地只有兩百平米出頭，算下來的話也就只有四十萬多一點。”

在李美琪說話的時候，葡萄帶來的兩個法務人員也看完了合同，他們兩個猶豫了一下，其中一個年級稍微大一點的男人才開口說道：“根據我國的拆遷法規定，你們給出的合同並不規範。其中，合同上現金賠償這一塊的市場估算只是你們公司單方面的估算，並沒有經過有資質的房產估算機構。所以，你們給出的現金補償數額不合理，同時也不合法。再有，就算是戶主同意拆遷，你們也要提前安排好拆遷戶的暫時居所，如果不能安排居住場所，應該給予租房補償，具體情況視現實情況而定。”

說完這些，那男人才對陳平點頭說道：“除了這兩點，這份合同還不錯。”

徐紅葉面色有些難看，身為地產開發公司，他們肯定是想盡可能的降低賠償成本，原本以為他們告之給拆遷戶的條件已經很誘人了，但沒想到今天遇到這樣一個角色。

李美琪也是有些鬱悶，但她並沒有表現出尷尬的神色，繼續道：“現金補償這一塊可能是我們的疏忽，但即便是找了專業的房產估算機構，你們這裡的價值也不會變動太多。當然，今後我們會把這一塊的工作失誤彌補過來，但你們提出的條件確實有些過高了，希望你們也能儘快商量出來一個合理的價格，這樣更方便咱們的合作。”

第五十九章　這群鳥人【三更】

等徐紅葉他們離開之後，陳平才帶著葡萄跟那兩個律師來到街口的一家火鍋店。吃飯的過程中陳平這才這兩個律師居然也是《仙逆》的書迷，甚至其中一個還是《仙逆》的盟主，讓陳平吃驚不小，中年人了居然還看網文，網文什麼時候有這麼大的魅力了。

“這一次的棚戶區改造是國家重點專案，很多大領導都在關注這件事，那些地產公司應該不會做出自損前途的事。而且他們給出的合同真的很不錯，這還是我見過的第一個如此優厚的賠償協議。我個人建議你們再商量一下，像那個女的說的一樣，