他道：“什麼叫我嚇唬你，這是事實，地產市場不景氣，龍華的價值當然要重新估算。”

總資產高達300億的龍華集團，這次被李東重新估值了一番，給了個140億的實際價值。

25％，簡單算來，價值也就在35億左右。

當然，有時候股份價值不是這麼算的，總之差不多就行了。

而遠方超市集團這邊，之前做過估值評算，在沒併購家樂福之前，總資產高達270億，併購家樂福之後，總資產堪堪達到400億。

而遠方商城和萬家網，之前遠方商城融資的時候，報價在100億人民幣左右。

後期加入了萬家網，以及遠方o2o模式進一步擴大化，還有促銷月的大獲成功，讓遠方商城價值大增。

遠方這邊，目前給出的估值是200億人民幣。

倒不是李東不想高估，實際上，這時候因為各種原因，以及金融危機影響，電子商務這一塊，估值上不去。

能在半年不到的時間內，進行翻倍，已經是極限了，再高估，那就得拿未來說事，說了意義不大。

所以遠方商城總價值達到了600億，然而，遠方超市這邊，負債卻是不少。

尤其是併購家樂福的時候，一百多億的併購資金，遠方這邊只付了三分之一不到，欠了將近80億的款子沒有支付。

還有去年和蘇果大戰，併購常客隆和永安超市，也有數十億的資金沒有支付。

再加上之前的銀行貸款，時代併購餘款……

林林總總算下來，遠方超市集團這邊，總負債也不低，高達220億左右。

淨資產方面，大概在380億。

而8％，也就是30億左右。

這麼一算，龍華就吃虧了，而且虧的還不少。

但是地產公司的發展前景在那，穩定性也在那，盈利方面，說高算高的，這時候卻是不高，甚至有虧損風險。

反倒是遠方超市集團，還在持續盈利。

李東低估一下龍華，高估一下遠方，這是必然的道理，許聖哲其實也能接受。

關鍵的關鍵，李東之前說好了，10％！

結果到了最後，變卦了，這才是許聖哲最為不滿的地方，早知道這樣，自己也不偷著樂這麼多天了。

虧他還以為李東能一言九鼎，結果全都是放屁！

為這事，許聖哲嘮叨一下午了。

見許聖哲還在絮叨，李東無語道：“你換不換，不換算了！

這時候我拿超市和商城股份來換，有的地產公司排隊等著換，你少得了便宜還賣乖！”

“賣個屁！”

許聖哲沒好氣道：“又不能分紅，又不參與管理，還不能擴股，就是個樣子貨。

你多給點會死啊，這樣一來，龍華豈不是被外界小看了。

等哪天咱倆掰了，你的還是你的，我的還是我的。

非要顯得你高人一等，你遠方現在還要名氣嗎？

龍華才缺好不好！

你這麼搞，我豈不是白換股了！”

許聖哲這話也不能算錯，遠方其實不太需要名氣，龍華想上市圈錢的話，反而需要大名氣。

這時候，要是能多換一些股份，哪怕就是樣子貨，也會被外界高估許多。

金融危機過去，龍華選擇上市的話，這也是一大衡量標準。

到時候，龍華可能被極度虛估價值，甚至達到當初碧桂園的程度也不是不可能。

李東笑了笑搖頭道：“其實都一樣的，意義不大。

遠方超市還在擴張，再過個年把，說不定真能達到千億級別，到時候，超市的8％價值就高了。