“事情沒有那麼簡單,看這種事先做好局的拍賣,一次不會有結果,可能會經歷多次拍賣。”白玉玉說道。
“一旦同一標的房產三次司法拍賣都流拍後,法院會以第三次拍賣的保留價交給申請執行人用以抵債。按照法律規定,第一次司法拍賣流拍以後,在60日之內,要組織第二次拍賣,拍賣總共可以進行三次。如果三次都司法拍賣流拍了,要對拍品進行變賣。”
“我估計剛才你說這套房產會經過三次流拍,然後變賣,變賣給誰就不好說,這樣拍賣流程看起來才合法。”
莫逸信沉思片刻,說道:“你說得對,這套房產抵償給申請執行人的可能性不大,因為沃聖公司的集資客戶有幾千人,申請執行人人數眾多,一套房產沒法分配償還債務,如果要分配,需要表現會很麻煩。大有可能是流拍後直接變賣掉,這樣比較省事兒。這時候安排白手套出手接盤,以較低的價格取得房產所有權,獲益匪淺。”
“流拍後的變賣價格怎樣確定?”
“二拍流拍後的變賣保留價即為二拍流拍價,最低可為評估價或市價的五到六折,且變賣過程中不得降價變賣只能加價變賣。”白玉玉回答。
“那就要看這套房產的市場價或者評估價是多少了。”莫逸信說道。
白玉玉回答道:“一般市場評估價會很低,並不是想當然的價格,是經過有資質的評估公司依據流程評估出來的,是要出具書面評估報告的。”
“那就可以這樣理解,他們做這個局,以掩人耳目的手段造成流拍的假象,之後以最低價格由某特定人取得房產所有權,變賣收益進入追贓賬戶最後兌付給所有債權人,而某特定人取得了價值巨大的房產,可以透過市場自由買賣交易變現或者抵押給銀行貸款變現,或者用於實物抵償債務,有很多渠道可以使利益最大化,是不是這樣?”莫逸信問道。
“對對,還是莫大隊思路開闊,反應敏捷。”白玉玉誇獎道。
“若是這樣,真令人細思極恐,做這樣的局,需要多部門協調一致,互相配合,才能達到最終效果,使某些人利益最大化。”莫逸信吁了口氣說道。
“唉……”張中宇嘆了口氣。
“既然明天就要進行第一次司法拍賣,即說明沃聖公司實際控制人的刑事判決已經生效了,我只聽說主犯判了個死刑緩期執行,沒想到已經過了二審。法院委託拍賣公司拍賣,專案組、政府工作組配合,這後邊該會有多大的人物在操縱,可想而知。”
莫逸信說著話看了看張中宇。
“你的情緒還要穩定穩定,這種背景下去舉報,只是以卵擊石、自不量力,估計沒人會搭理你,如果有人重視,也會是重視你這個舉報人,只要把你解決掉,一切都oK了,不解決舉報的問題,而去解決掉舉報人,一勞永逸。你也在體制內待過,知道集體的力量有多強大,雖然你想代表正義,但一定要理解,正義只是吊在平頭老百姓面前的誘餌,看到吃不到,對正義永追不捨,正好掉在思想牢籠裡,會被不知不覺的榨取價值,直到死去。”
“春蠶到死絲方盡,蠟炬成灰淚始幹。曉鏡但愁雲鬢改,夜吟應覺月光寒。”
“蠢如蠟燭,愚似春蠶,無腦絲盡,失身淚乾,這就是常人邏輯、肉人智慧,永無開悟之期,難通天地之道。”
“《道德經》雲’虛其心,實其腹,弱其志,強其骨,常使民無知無慾。使夫知者不敢為也。為無為,則無不治。’這就是聖人治天下之法。你要想改變,就要站在更高的層次去解決現在的問題,要想解決人的問題,就要用天地道法。”
莫逸信一連串嘴炮轟得張中宇目瞪口呆,忽然感覺自己說多了,趕忙解釋道:“我說的有點過了,不好意思。”
張中宇囁嚅道: