第216章 自古人心最難測

聽到張嶽的話，二女都沉默了。

沒錯，她們只考慮到房子越多，利潤就越大。

卻忽略了這麼多房子能不能賣完的問題。

要知道這可有足足八萬套房產。

2022年全年，中州商品房銷售總額為92037套。

也就是說，這164套延期樓盤的準現房加起來，相當於中州商品房一年的銷量。

但別忘了，這些可都是延期樓盤。

樓盤為什麼會延期？

雖然和最近兩年的房產政策有關，但還有一個不可忽視的原因，樓盤整體口碑較差。

要麼減配嚴重，要麼在偏遠的郊區。

關鍵這些樓盤中的好戶型已經被挑選了一遍，剩下的多是低層、頂樓和中間戶。

所以對大部分剛需來說，與其買這些戶型，還不如買附近五年內交房的現房。

價錢差不多，住著還舒服。

張嶽專門做個統計，拿中州高新區來說，去年商品房的成交額為894套。

但賣出去的都是些什麼樓盤？

朗悅公園府、謙祥雲棲、大正水晶森林、保利和光嶼湖、高新和錦蓮序等。

要麼品質高，要麼是學區房，要麼有央企的招牌，要麼在雙湖核心區域。

而像張嶽接手的萬華城、金橋西棠、朗悅時光之城等等，加在一塊100套都沒賣出去，不足總銷量的八分之一。

所以別看張嶽手握八萬套房產，又做了各種對應銷售方案，還把中州所有的房產中介都拉過來。

但具體能賣多少，他是真沒譜。

畢竟根據資料看，這八萬套房子需要賣上八年。

萬一等開盤時真拉胯了，那才尷尬。

張嶽將自己的想法一說，道：“行了，有人接手樓盤對咱們來說是好事。

接下來你倆的工作重心，全放到高新區的樓盤銷售上。

不要灰心，雖然高新區樓盤不多，但餘主任給的卻是8%的提成。

也就是說，咱們賣出去一套，等於之前賣出去四套。

我也不虧待大家，關於高新區的樓盤，每賣出去一套，獎金增加50%。”

下午三點。

天友房產銷售公司大門口。

十六位西裝革履的人聚在一塊，這些人以一個三十七八歲的男子為首。

“江先生，還是你厲害啊，我都以為不可能有人成功，沒想到……”

“瞧你說的，也不看看江先生是哪的人？

京城！

可不像中州這個小地方，放個屁都聽不到響。”

“……”

聽著眾人伱一句我一句的吹捧，江科忙道：“各位，千萬別亂說。

中州延期樓盤銷售這麼大的事，讓張嶽一個人負責本來就不合理。

我也不過是據理力爭。

再說，他也沒吃虧啊！

整個高新區可都分給他了，而咱們一家也就才分半個區。”

“沒錯，高新區可是我的基本盤，我都沒說什麼。”

“……”

江科一揮手：“行了，時間已經差不多，既然張嶽約咱們這個時候見面，那就上去。

畢竟遲到了也不好。”

“切，遲到就遲到唄，這又不是上班打卡。”

“對，咱們這麼多人呢，他才一個人，等一會是應該的。”

“要我說就該讓他等著，也好殺殺他的傲氣，省的仗著把那些樓盤建起來，都不知道自己是誰了。”

“沒錯……”

江科再次制止眾人，神色不悅