第220章 正逐漸被時代淘汰的大型商超
一小時後,助理給江科打電話。
“你說什麼,張嶽手上四千多套房產全都賣出去了?
而且全在一天內被哄搶一空?怎麼可能?”
助理苦笑:“這是真的,本來我也不敢相信,直到和那些業主反覆確定後,才不得不接受這一事實。”
他將自己打探到的所有訊息都說了。
江科目瞪口呆:“你說高新區的房產賣這麼快,只是因為張嶽收購了一傢俬立學校?”
“對!”助理猶豫片刻,又開口,“關鍵那些買房的人,有一多半原本的打算是在中州其他區購置房產。
等聽到中原外國語國際中學的情況後,立刻改了主意,然後選擇在高新區購房。
就是說原本屬於咱們的客戶,被張嶽用這種匪夷所思的方式全拉走了。
而且咱們金水區因為距離高新區比較近,受影響是最大的。
尤其是這種影響還是持續性的,因為只要有中原外國語在,高新區房子的受歡迎程度就不會下降。
再加上延期樓盤保交房本來就銷售困難,按照這種情況,咱們一年後恐怕很難完成銷售任務。”
江科站在那裡,好半天都說不出話。
他為了獲得這些延期樓盤的銷售權,當初可是費了不少心思。
尤其是在銷售地域的分配上,雖然和其他開發商看似公平公正。
但經過大量資料調研,他自己拿到的房產不僅數量最多,而且都是十分好賣的戶型。
至於張嶽,則是把看似非常有前景,其實現階段發展最差的高新區給了他。
沒想到對方竟會用如此離譜的方法破局。
“等等,我記得餘主任給他的分成比例是8%吧?
按照這個計算,那他豈不是僅用一天時間,就至少賺三個億?”
助理輕咳一聲:“不是三個億,而是4.3億。
不過張嶽花錢一向大手大腳,天友房產銷售的那些置業顧問,他每個人都開了小百十萬的獎金。
藍惠君和孫倩兩個負責人更多了一大截。
但饒是如此,再扣掉各種稅,到手三個億沒有任何問題。”
江科沉默了。
要知道,他自己手上這一萬套房產,就算全賣出去,稅前到手利潤都不超過2.5億。
再扣除20%的企業所得稅……
關於學校地方不夠的問題,張嶽想了一天都沒想到太好的主意。
最後,他給秦方傑打電話。
作為法拍不動產負責人,老秦在這方面的資訊還是最廣泛的。
秦方傑聽他說完,無奈道:“張兄弟,說實話,你這事還真難住我了。
我搞這麼多年法拍,就沒有拍過學校。
而且學校是公產,即使因為招不到足夠的生源停辦,土地也會被收購國家。”
張嶽笑道:“我知道,這不實在沒辦法了嘛!
秦哥,您幫幫忙,實在不行,哪怕給我支個招,我也不至於像無頭蒼蠅一樣。”
秦方傑道:“買不到學校,你為什麼不自己蓋呢?”
張嶽一愣:“自己蓋?”
“對啊,上次你不是從餘主任那拿了塊地皮嗎?
這塊地雖然在西四環外,因為位置較偏不怎麼值錢。
但那只是對整個中州來說,可放在高新區,卻是標準的核心地帶。
現在你的中原外國語國際中學只對高新區招生,再加上距離天健湖和須水河都不遠,屬於標準的風水寶地。
關鍵你又不差錢,蓋一所學校還不是和喝水一樣?
而