“謝謝方市長關心。”馬小樂道，“今天我想就新區人氣的事向你彙報下我的一點想法。”

“哦，很好。”方瑜抬起頭看著馬小樂點了點，“現在的工作重點就是新區，有什麼想法？”

馬小樂把商務樓和大型超市興建計劃說了。

方瑜閉眼沉思，好一會才開口說話，“方法是對路，但操作難度不小。大型超市的可行性還可以，因為新區興建起來的超市配套會比較好，比如停車等會很便捷，會招來客源，這對帶動新區的人氣很有幫助，不過商務樓就難說了，不但投資需要大手筆，而且還需要有大企業公司等入駐，如果沒有這些，商務樓就是個空殼。而現實的情況並不樂觀，我們市很難找到這樣的客戶源入駐，或者說見效甚微而且緩慢，這些情況會直接導致商務樓規劃破產，誰願意投資這樣的專案？”

“方市長，你只是擔心商務樓的建設資金麼？”馬小樂輕聲問道，“如果單單是這樣那就好辦多了，因為我並不覺得商務樓的籌建是個問題。”

“你知道，現在我不好多實施政府幹預手段，對商務樓的建設資金我是有些把不準。”方瑜道，“小樂，你有什麼想法儘管說出來。”

從方瑜的眼神來看，她是很渴望的，對提升新區的人氣，她不是沒有想過，只是現在還處在計劃階段。馬小樂的這番彙報，是說到她心窩子裡去了，當然想聽聽馬小樂的打算。

“超市的問題，幾乎不存在難題。”馬小樂道，“市區的幾家大超市我都調研過了，他們有那意向，只要有場地，他們是願意過去開分店的。而且我也以開發商的名義說過，給出優惠條件，一年免租金、免稅收。這麼做似乎優惠的有點過分，其實不然，我覺得即便在這事上損失一點，但對新區人氣的提升有好處，兩下相比較，還是很划得來的。”

“嗯。”方瑜點點頭，問道：“那商務樓呢？”

“商務樓的運作，要費點事情。”馬小樂道，“七八億的資金，誰能出得起？至少目前咱們通港市還難有這樣的實力人物。”

“招引商資？”方瑜微微一蹙眉頭，“這難度恐怕不小。”

“自力更生！”馬小樂呵呵一笑，“方市長，銀行裡的錢不是很多麼？”

“銀行裡的錢是很多，但怎麼運作？”方瑜說到這裡便收住了話，下面不說馬小樂也明白。

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“辦法總歸是有的。”馬小樂笑道，“以公司的名義貸款興建，等商務樓建起之後公司就宣告破產，然後讓銀行收回商務樓就是。這樣一來，不管咋說樓是建起來了，這起碼第一步目的是達到了，而第二步呢，就順理成章了，方市長你想想，銀行把商務樓收回，能讓它閒置？不會的。”馬小樂笑了笑，繼續說道：“銀行會想方設法把商務樓運作起來的，否則它們就虧大了。”

“呵呵。”方瑜聽後笑了笑，沒發表意見，她覺得馬小樂的計劃雖然有些不上檔次，但確實具備一定的可行性。

“方市長，超市的問題不用愁，商務樓的事情也能得到解決，接下來自然就是新區人氣不斷興盛了。”馬小樂說到這裡喜上眉梢，“我認為比較可行。”

“理論上是可行，但你覺得現在咱們市裡哪家公司有這樣的實力，可以讓銀行放心貸款？”方瑜道，“商務樓要成氣候，不是簡單豎一兩棟高樓，而幾棟樓下來，剛才我說了，那投資可不是個小數目，保守地估算，起碼要七八個億的。難道你前段時間搗鼓的兩個公司，就是為這準備的？”

馬小樂沒想到方瑜最後丟擲這個問題。他搞的兩個公司，還真不是為這事考慮的，哪裡有這個前後眼，要真是這樣，豈不成神了？弄那兩個公司其實很簡單，就是金馬公司是為了搞質檢中心，那油水可大著呢，駿樂公司呢，開