眼見著其他兩位ceo老神在在,一副事不關已的架勢,肯尼斯。劉易斯不得不硬著頭皮站出來,說道:“部長先生,目前已經籌集到了500億美元的資金,還有300億美元的合作意向。相信過不了多久就會進入到相應的賬戶當中。”說到這裡,他臉上配合地露出為難之色,“不過部長先生,我們所能做的實在是很有限。這些錢恐怕收購不了市場上的抵押債券。如果指望這些資金的話,我怕……”
“我明白你的意思!”保爾森不耐煩地擺了擺手,制止道。“坦白地說,我當然明白你們的難處。不過因為財政部並不方便出手,所以才借用你們的名義來干預市場。另外我可以告訴各位的是,總統先生和國務卿正在商量一項大規模的退稅刺激經濟政策,規模總額會達到千億美元之多。而且這項計劃很快就會提交國會申請,相信不會有太大的阻力。”
所謂的退稅政策,顧名思義即向企業和普通人群退還稅收,藉此來刺激消費和增加就業。根據經濟學上拉弗曲線的原理,當稅率超過一個定值時。這時候透過稅收所獲取的財政收入是遞減的,因為過重的稅負壓抑了經濟的活力,導致社會經濟總量變小。而現在總統和他的經濟顧問團隊顯然認為之前的稅負可能過重,所以想要透過這種方式來刺激經濟。
既然退稅,那麼作為納稅重頭的大型企業自然是獲利最多的一方,當下在場的ceo或者董事長們臉上紛紛浮現出喜色,這對他們而言的確是一個非常好的訊息。
“不過部長先生,即便是總統進行大規模的稅負減免。但對於個人來說仍然是杯水車薪。”就在這時,房地美的ceo大衛。墨菲特站了起來。面色凝重地對保爾森說道,“即便是2000億美元規模的退稅計劃,攤派到每個家庭也不過幾千美元,這對於按揭來說根本就於事無補,就更別說能夠對目前房產市場產生什麼實質性的影響了。所以針對我們房產市場,我們需要更多的政策支援。”
“大衛說的不錯!”丹尼爾。穆德也適時地站起來說道。“我們應該給那些想要供房但是卻沒有能力的人一個機會,讓他們有一個緩衝時間,讓發放貸款的機構和他們重新簽訂一份還款協議,而不是直接地就把房屋收回去進行拍賣。”
說著,丹尼爾。穆德就從他的公文包裡拿出一疊厚厚的檔案。遞送給保爾森,隨後繼續說道:“當然,我們並不是打算對所有的房屋所有者做這樣操作的。只有那些年收入超過五萬美元,並且信用記錄良好的階層,才能夠得到我們這項政策的優惠。而且是房屋所有者在逾期還款超過90天或者以上的人,在聯絡房屋貸款商之後,給予一定緩衝時間的。”
“夠狠!”在場的個個都是人精,紛紛馬上明白過來,這是大型房產企業準備剝離次級房屋抵押貸款的自救措施。因為對於那些收入超過一定程度的人來說,他們是完全有能力承擔還款的,而現在除了給予他們時間外,還有可能在價格上重新協商,這樣一來他們拋棄物業的機率就有可能大大降低,有了供房者源源不斷地供應,房屋抵押貸款和相應的債券以及衍生品就有了充足的保證。
但這樣的政策卻是有一個顯而易見的問題,即那些不符合這項政策的人很容易就被排除在外,而他們停供的房子除了拿去拍賣外沒有第二條路可走。而往往這樣的人都是難有固定收入的中下層,所形成的房屋抵押貸款也是違約率較高的那種,即人們所說的“次級房屋抵押貸款”。在這種情況下,情況就分為兩種,次級房屋抵押貸款市場徹底崩潰,而壯士斷腕的房企則保住了評級更高的貸款回收和客戶。
將整個市場人為地切割開,這不得不說是一種在關鍵時候自救的方式。一條胳膊腐爛,只能拋棄掉,但如果要強行留著,恐怕就會危及到全身其他完好的部位甚至是生命。
保爾