幾天後,周宇召集了公司高層在辦公室裡舉行了一次閉門會議。會議室的窗簾拉得嚴嚴實實,只有桌上的幾盞檯燈散發著柔和的光。此時,大家都知道今天的會議非同尋常,因為在座的每一個人都清楚,周宇即將做出一個重要的決策。
周宇看了一眼大家,開門見山地說道:“我們接下來的目標是房地產,這件事我之前已經提過,但現在到了落實的階段。房地產市場瞬息萬變,機會稍縱即逝,但我們不能掉以輕心,必須做出周密的計劃。”
“周總,您的想法我們都明白,但現在我們公司涉足的行業已經很多了。房地產投入的資金量龐大,市場風險也相對較高。如果處理不當,可能會對公司整體發展帶來壓力。”趙偉一臉嚴肅地說道。
周宇點了點頭,他明白趙偉的擔憂,但他也有自己的打算:“是的,這一點我也考慮過,資金鍊確實是一個大問題。但我們的商超專案已經穩固,現金流相對穩定,而且還有其他業務可以作為支撐。房地產專案初期我們不會投入過多資金,採取穩步擴張的策略。”
王磊接著說道:“我覺得周總的思路很清晰。現在市場上大部分開發商的打法是大規模投入,短期內大量圈地開發,然後快速銷售回籠資金。周總的策略和他們不同,穩步擴充套件可以減少市場波動帶來的風險。”
“對,我們的目標不是追求短期暴利,而是長期可持續的收益。房地產並不是快速致富的工具,而是穩健佈局的機會。”周宇站起來,走到會議室的投影儀前,點開了一張市場調研圖表。
他指著圖表說道:“這是我們對華洲及周邊地區的房地產市場調研資料。從資料上看,三線城市的住房需求依然旺盛,特別是一些新興開發區和郊區,發展潛力巨大。這些地方土地價格相對較低,但未來幾年隨著基礎設施的完善,升值空間非常大。”
大家都盯著那張圖表,默默思考著周宇的分析。趙偉和王磊對視了一眼,似乎也意識到了這次投資的潛力。會議室的氣氛逐漸緩和下來,大家的疑慮開始消散。
“我們不會一下子投入過多資源,先從幾個重點區域的試點專案開始,選擇那些交通便利、升值潛力大的地塊,進行小規模的開發。”周宇繼續補充道。
負責財務的李總也提出了自己的建議:“我建議我們採取合作開發的方式,和一些地方的開發商聯合開發,這樣可以分擔一部分資金壓力,同時利用他們的本地資源和經驗,減少我們獨自開發的風險。”
周宇點了點頭:“這是個好主意,合作開發可以有效降低風險,特別是前期專案,我們需要摸索經驗。不過,未來我們必須擁有自己的開發團隊,不能長期依賴合作伙伴。”
會議進行到這裡,大家開始討論起專案的具體實施細節。從選址、資金分配到施工管理,周宇的團隊成員提出了各自的見解。大家的熱情被點燃了,會議從最初的謹慎轉變為興奮。
晚上回到家時,周宇走進書房,開啟電腦,開始檢視各個部門提交的方案。他的目光在螢幕上快速掃過,但腦海裡卻不由自主地想著白天的會議。團隊的積極性讓他感到欣慰,但他知道,接下來需要更多的是謹慎和冷靜。
李茹雪從廚房端著一杯熱牛奶走進書房,看到周宇仍在忙碌,輕聲問道:“怎麼又在看這些資料,會議不是已經開完了嗎?”
周宇微笑著接過牛奶:“是啊,會議開完了,但有些細節我還得再看一遍。房地產市場複雜,我不想放過任何一個可能的風險。”
“你總是這樣,明明已經做得足夠好了,還要不斷地反覆確認。”李茹雪坐在他旁邊,看著他專注的神情,有些無奈,但更多的是心疼。
周宇笑了笑:“這是我的習慣,凡事不能掉以輕心。”
李茹雪搖了